Au pied du Parc Olympique Lyonnais, en bordure de rocade Est et jouissant d'une visibilité optimale, une rare opportunité de location de bureaux, neufs d'une surface totale de 5 280 m² (SUBL) en R+8 et 126 parkings (extensibles). L'immeuble partagera le sous-sol de l'hôtel Hilton, et la proximité de tous les services du Parc Olympique Lyonnais : restaurants, transports, agence bancaire, agence de voyage et crèche. Un musée du Sport un pôle de loisirs et commercial ainsi qu'un centre médical et de remise en forme complèteront, à terme, le site.
Idéalement situé proche du barycentre de la région Rhône-Alpes-Auvergne, l'immeuble est particulièrement bien desservi par les axes routiers et le Tramway T3.
Taxe foncière : entre 17 et 22 €/m²/an (moyenne constatée pour le secteur)
Charges parkings : 94,77 € HT/U/an
Effectif global immeuble : 439 personnes
Disponibilité : Immédiate
Surface : 2 048 m² (env. 200 postes) divisibles dès 193 m²
Immeuble neuf RT 2012
Classement ERP 5e catégorie type W
Effectif : 1 pers./10 m² (global : 525 personnes)
Fenêtres aluminium avec ouvrant «à la française», garde-corps extérieur vitré et brise soleil orientable sur façades sud, est et ouest
2 ascenseurs duplex
Hauteur sous faux-plafond : 2,60 m (bureaux et circulations)
Plateaux vendus aménagés non cloisonnés
Faux-plafond en fibre minérale
Plinthes périphériques (3 prises + 2 RJ45 / poste de travail)
Eclairage par luminaire fluorescent «basse luminance» en faux plafond
2 tarifs bleus 12 à 18 kVA par plateau
Chauffage/climatisation par système VRV 2 tubes et CTA double-flux
Visiophone à l'entrée du site
Site clos et portail à ouverture automatique
Système de sécurité incendie catégorie 2A
Etage 2 - Bureaux
Surface : 275 m² - 612 m²
Etage 8 - Bureaux
Surface : 193 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 276 m² - 613 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 272 m² - 630 m²
En façade de rocade Est
Accès rapide autoroutes A42, A46, A43 et A432
Tramway ligne T3 arrêt "Grand Stade" à 150m (octobre 2020)
Pôle multimodal Vaulx en Velin La Soie (10 min) :
. Métro ligne A
. Rhônexpress (aéroport Lyon-Saint Exupéry)
. 12 lignes de bus
. Stations vélo'v
