Type de contrat : 6-9 ans

Venez découvrir le programme immobilier tertiaire DIPTYK, composé de 2 bâtiments, le DIPTYK 1 proposant 2 700m² à la vente et le DIPTYK 2 proposant 2 300m² à la location.
Les 2 immeubles seront reliés par un jardin paysagé de 700m².
Deux immeubles tertiaires neufs sur un ensemble clos et arboré avec une place centrale végétalisée
Bât 1 en R+4 commerces en Rdc
Bât 2 en R+3
Jardin paysagé de 700 m²
BREEAM Niveau Very Good
Bureaux livrés nus,
Faux plafond minéral, moquette classement U3P3 (possibilité en option de la mise en oeuvre d'un faux
plancher), hors câblage courants faibles et cloisonnements intérieurs.
Locaux commerciaux livrés bruts
HSP bureaux : 2.70m HSP commerce : 4m
Rafraichissement d'air réversible
Centrale de traitement d'air double flux
Éclairage par LED
Système de détection pour l'éclairage des parties communes
Goulottes électriques périphériques courant faible/fort
Bornes de recharges véhicule électriques
Bât 1: 32 parkings Bât 2: 35 parkings
Eff global bât 1: 299 prs et bât 2: 200 prs
Situation/Transports :
Route Rocade Est, Boulevard Urbain Est, Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Gare TGV Part-Dieu en 15 min environ
Métro Ligne A : station "Vaulx-en-Velin La Soie" via le 67
Tram Ligne T3 : arrêt "Décines Centre" via le 67
Bus Lignes à proximité : 67, C8, 16, 52, Zi3
Prix parking sous-sol : 17 000 euros HT HD/u

Prix de vente : 7 292 323 €

• Divisible

Conditions particulières à la vente : Prix parking sous-sol : 17 000 euros HT HD/u
Conditions particulières à la location : Loyer parking sous-sol : 1 100 euros HT HC/u/an
Loyer terrasse 45 euros HT HC /m²/an