Bureaux à louer/à vendre dès 131 m²
D-SIDE DIPTYK - Avenue Franklin Roosevelt - 69150 DECINES CHARPIEU
Disponibilité : Septembre 2023
A proximité du Carré de Soie, immeubles neufs au cœur d'un quartier vertueux et bienveillant offrant une qualité de vie certaine.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…
. Pôle d'une douzaine de bâtiments mixtes (environ 50 000 m²)
. Bâtiments DIPTYK 1 et 2 :
. Permis modificatif obtenu
. Lancement des travaux 1T 2022
. Livraison prévisionnelle septembre 2023
. Climatisation réversible avec diffuseurs selon cloisonnement dans les bureaux
. CTA double flux
. Eclairage LED 350 lux moyen avec détecteur de présence en parties communes
. Goulottes techniques périphériques
. ERP 5
. Commerces
. Hauteur libre de 4m hors poutraison
. Livrés bruts, vitrines posées fluides en attente
. Charge d'exploitation de 350 kg/m²
. Bureaux
. Hauteur libre de 2,70m sous faux-plafond
. Profondeur des plateaux de 16m
. Charge d'exploitation de 250 kg (+ 100 kg admissibles en open space)
. Livrés nus, faux plafond minéral et moquette au sol
. Certification visée BREEAM Very Good
. Terrasse au 4ème étage
. Une partie privative
. Une partie mutualisée pour les autres étages
. Charge d'exploitation de 250 kg/m²
Prix
Prix de vente : À partir de 392 000 €
Prix au m² : 2 800 € HT-HC
Plus d'informations
Services - Open space
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Divisible
- État du bien: Neuf
- ERP
Emplacement et accès
. Route :
. Boulevard Urbain Est à 1min
. N346 (Rocade Est) à 7min
. Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 7min
. Tramway : ligne T3 "Porte Sud", arrivée au pied du programme prévue pour 2023, reliant la Part-Dieu en 15min.
. Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min via T3, Gare TGV Lyon Perrache à 18min via métro A.
. Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 min.
Transports en commun autour du bien
Z.I. Bruyères (soit 1 min à pied) Vaulx-en-Velin la Soie ~ 1,5 km metro A A A A A tram RX RX 3 3 3 3 7 Décines Centre ~ 1,8 km tram 3 Bel Air - les Brosses ~ 2,4 km tram 3 Parc du Chêne ~ 2,5 km tram 5 Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 11,2 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
Sport
1 Salle de sport / Fitness
