Type de contrat : 6-9 ans

Disponibilité : septembre 2023

A proximité du Carré de Soie, immeubles neufs au coeur d'un quartier vertueux et bienveillant offrant une qualité de vie certaine.
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Prix de vente : 7 292 302 €

Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accueil
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 928,00 m²
• ERP

Pôle d'une douzaine de bâtiments mixtes (environ 50 000 m²)
. Bâtiments DIPTYK 1 et 2 :
. Permis modificatif obtenu
. Lancement des travaux 1T 2022
. Livraison prévisionnelle septembre 2023
. Climatisation réversible avec diffuseurs selon cloisonnement dans les bureaux
. CTA double flux
. Eclairage LED 350 lux moyen avec détecteur de présence en parties communes
. Goulottes techniques périphériques
. ERP 5
. Commerces
. Hauteur libre de 4m hors poutraison
. Livrés bruts, vitrines posées fluides en attente
. Charge d'exploitation de 350 kg/m²
. Bureaux
. Hauteur libre de 2,70m sous faux-plafond
. Profondeur des plateaux de 16m
. Charge d'exploitation de 250 kg (+ 100 kg admissibles en open space)
. Livrés nus, faux plafond minéral et moquette au sol
. Certification visée BREEAM Very Good
. Terrasse au 4ème étage
. Une partie privative
. Une partie mutualisée pour les autres étages
. Charge d'exploitation de 250 kg/m²
. Loyer annuel HT HC de 45 euros/m²
. Incluse dans le prix de vente
. Effectif maximum
. Diptyk 1 = 403 personnes
. Diptyk 2 = 283 personnes
. Bâtiments C et D : dédiés à du clé-en-main
. Répartition parkings : nous consulter
. Bones de recharges électriques dans le parking
. Locaux à vélos avec douches et casiers
. Services sur place : 1 500 m² de services tels que RIE, conciergerie, crèche, commerces...

Boulevard Urbain Est à 500m
Lignes 52 - 67
Ligne T3 en 2024