Bureau à 69150 Décines-Charpieu à louer de 155 m²

MALSH Realty & Property vous propose à la location, un plateau de bureaux neuf entièrement aménageable d'une surface totale d'environ 631 m² divisibles en 2 lots à partir de 271 m². Immeuble BREEAM situé à Décines Charpieu à proximité directe du Groupama Stadium en façade de la Rocade Est. Visibilité exceptionnelle.

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble de bureaux neuf, situé au pied du Parc Olympique Lyonnais
• Classement ERP 5ème catégorie type W
• L'immeuble Les Loges partagera le sous-sol de l'hôtel Hilton, et la proximité de tous les services du Parc Olympique Lyonnais.
• 2 ascenseurs duplex
• Visiophone à l'entrée du site
• Site clos et portail à ouverture automatique
• Plateau neuf entièrement aménageable
• Possibilité de diviser (271 / 360 m²)
• HSP: 2,5 m (bureaux et circulations)
• Trame de cloisonnement : 2,7 m en façade
• Faux plafond en fibre minérale
• Eclairage par luminaire fluorescent "basse luminance" en faux plafond
• Châssis aluminium avec ouvrant « à la française »
• Brise-soleil
• 2 tarifs bleus 12 à 18 kVA par plateau
• Plinthes périphériques (3 prises + 2 RJ45 / poste de travail)
• Chauffage / climatisation par système VRV 2 tubes et CTA double flux
• Effectif global : 525 personnes - 1 personne/10 m² SUBL
• Stationnements :
• 8 places de stationnement sous l'immeuble
• 20 places possibles sous le Groupama Stadium voisin

• Charges minimales : 22 €
• Bail : 3-6-9 ans
• Informations location : Honoraires d'assistance technique : 4 %
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)