Bureau à 69150 Décines-Charpieu à louer à partir de 271 m²
Référence : 23101007410
Bureaux
271 à 631 m2
69150 Décines-Charpieu
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location, un plateau de bureaux neuf entièrement aménageable d'une surface totale d'environ 631 m² divisibles en 2 lots à partir de 271 m². Immeuble BREEAM situé à Décines Charpieu à proximité directe du Groupama Stadium en façade de la Rocade Est. Visibilité exceptionnelle.
Prestations du bien
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble de bureaux neuf, situé au pied du Parc Olympique Lyonnais
- Classement ERP 5ème catégorie type W
- L'immeuble Les Loges partagera le sous-sol de l'hôtel Hilton, et la proximité de tous les services du Parc Olympique Lyonnais.
- 2 ascenseurs duplex
- Visiophone à l'entrée du site
- Site clos et portail à ouverture automatique
- Plateau neuf entièrement aménageable
- Possibilité de diviser (271 / 360 m²)
- HSP: 2,5 m (bureaux et circulations)
- Trame de cloisonnement : 2,7 m en façade
- Faux plafond en fibre minérale
- Eclairage par luminaire fluorescent "basse luminance" en faux plafond
- Châssis aluminium avec ouvrant « à la française »
- Brise-soleil
- 2 tarifs bleus 12 à 18 kVA par plateau
- Plinthes périphériques (3 prises + 2 RJ45 / poste de travail)
- Chauffage / climatisation par système VRV 2 tubes et CTA double flux
- Effectif global : 525 personnes - 1 personne/10 m² SUBL
- Stationnements :
- 8 places de stationnement sous l'immeuble
- 20 places possibles sous le Groupama Stadium voisin
Informations financières
- Charges minimales : 22 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Informations location : Honoraires d'assistance technique : 4 %
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
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