ST FONS, futur immeuble pouvant accueillir bureaux et labo sur 4 étages avec de nombreuses places de stationnement. Les plateaux offriront de multiples possibilités d'aménagement. Le PPRT (zone B3 SF) autorise à l'implantation d'unité de recherche et de développement, en lien avec la chimie et energies.
Certification BREEAM Very Good
Loyer locaux livrés brut (labo) = 140 € HT HC/m²/an
Disponibilité : 1e trim. 2024
Surface : 2 966 m² (env. 300 postes) divisibles dès 169 m²
Immeuble :
Performances Énergétiques conforme RT 2012
Certifications: BREEAM VeryGood
Trame de 5,40 m et profondeur de plateau de 18 m
Revêtements: ITI et béton matricé en RDC / ITE en étages
Menuiserie aluminium thermo-laqué, ouvrant à la française
Bâtiment ERT
Capacitaire : 1 pers/10m² SUBL soit 766 personnes
Contrôle d'accès extérieur : interphone, surveillance vidéo - Porte semi-automatique en entrée d'immeuble - VIGIK - Portier vidéo
2 appareils élévateurs - Charge 630 kg
Terrasse lames bois ou composite
Bureaux :
Etat des locaux : Non livré
Les bureaux sont livrés finis (sols, murs, plafond)
Les laboratoires sont livrés bruts (sols, murs, plafond)
Hors câblage informatique et aménagements preneur
Faux plafond / Dalles minérales 120 x 60
Hauteur libre
4,50 m en RDC de dalle à dalle
4,20 m en R+1 de dalle à dalle
2,70 m en étage courant HSP (R+2 -R+3 et attique)
Détecteur de présence sur parties communes
Pavés leds
Faux plancher
Revêtement de sol Moquette en dalles plombantes
Production thermique type PAC air/eau commandée individuellement par lot.
Delta de température été : -6°par rapport à la température extérieure (32°ext)
Unité de traitement en faux-plafond implanté toutes les deux trames
Pilotage individuel par commande filaire des unités intérieures
Double vitrage: isolant à faible émissivité, indice d'affaiblissement acoustique élevé
Brises Soleil Orientables en façades Est -Ouest et Sud / Stores screenen façade Nord
Arrivée de la fibre optique dans local technique
Gaine palière en attente pour la desserte des différents lots
Nourrice de 4 prises de courants 10/16 A 1 bloc toutes les 2 trames
Chaque lot est alimenté par un comptage de type tarif bleu ou jaune selon la surface du lot
Charges d'exploitation 350 kg / m² en bureaux et 500kg/m² pour les laboratoires (RDC/R+1)
Respect PPRT Vallée de la Chimie : Aléas toxicité et surpression
Etage 3 - Bureaux
Surface : 497 m² - 995 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 354 m² - 819 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 169 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 491 m² - 983 m²
Gare TER St Fons à 300 m : TER toutes les 30 min en heure de pointe.
Gare TGV Perrache à 9 mn par TER
Gare TGV Part-Dieu à 15 mn par TER
Futur traway T10 à 500 m (2026)
Accès autoroutiers à proximité (périphérique - A7 - A6 - Rocade Est)
Aéroport Lyon St Exupéry : 21 mn en voiture
