Bureau à 69200 Vénissieux à louer à partir de 334 m²
Référence : 23101007114
Bureaux
334 à 1 791 m2
69200 Vénissieux
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location des bureaux neufs, situés dans le quartier du Grand Parilly. La surface totale disponible est de 1 986 m2, divisibles à partir de 195 m2. Ces locaux bénéficient des prestations de qualité dans une architecture valorisante et des terrasses sur tous les niveaux. Des places de parking en sous-sol accompagnent ces bureaux.Le tout est facilement accessible via le boulevard périphérique et les transports en commun : Métro D et Tram T4.
Prestations du bien
- Certification label BREEAM niveau "Excellent"
- Bureaux
- HSP : 2,70 m
- Faux-plafonds
- Faux plancher technique
- Luminaire LED à détection de présence
- Brise soleil orientable
- Sanitaires parties communes
- Terrasses à chaque étage
- Chauffage urbain
- GTC pour climatisation 4 tubes/4 fils
- Au sous-sol local vélo, local douche, parkings
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Pour le lot en R+6 :
- Terrasse de 9 m²
- Agencement : 1 bureau individuel, open space, 1 local technique + possibilité salle de réunion
Informations financières
- Charges minimales : 22 €
- Charges maximales : 25 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 15 €
- Informations location : Pour le lot en R+6 :
Les charges comprennent également l'électricité privative
Possibilité de louer meublé
Possibilité bail dérogatoire, bail de sous-location - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
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