Bureau à 69200 Vénissieux à louer à partir de 258 m²

MALSH Realty & Property vous propose à la location des bureaux neufs dans un immeuble d'exception de 8 étages, situé dans le quartier du Grand Parilly. La surface totale disponible est de 5 227 m2, divisibles à partir de 258 m2, et est accompagnée de prestations de qualité. Chaque lot bénéficie de balcons, de terrasses et de parkings pour votre confort. Le tout est facilement accessible via le boulevard périphérique et les transports en commun : Métro D et Tram T4.

• Bâtiment classé code du travail, ERP type 5 catégorie W (possibilité ERP type 4)
• Certification BREAM niveau « Excellent »
• Hall prestigieux en double hauteur
• 2 ascenseurs, 1 monte charge
• Parkings en sous-sol : 1 place pour 60 m²
• Bornes de recharge pour véhicules électriques situées dans le parking privatif
• Bureaux
• Faux-plafonds
• Faux-plancher technique
• Hauteur libre de 2 m 70
• Pompe à chaleur réversible
• Ventilation double flux
• Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils
• Courants forts : 4 PC + 2 RJ45 par poste de travail
• Terrasses et balcons privatifs :
• R+1 : 391,40 m² de terrasse
• R+2 : 135,30 m² de terrasse
• R+3 : 25,80 m² de balcon
• R+4 : 25,80 m² de balcon
• R+5 : 26,10 m² de balcon
• Divisibilité (pour vente) :
• R+1 : 421 m² et 330 m²
• R+2 : 1 111 m²
• R+3 : 297 m², 259 m², 259 m² et 302 m²

• Charges minimales : 25 €
• Bail : 6-9 ans
• Taxe foncière : 15 €
• Régime fiscal : TVA
• Honoraires de commercialisation : 2,5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)