Type de contrat : 3/6/9

1 396 m² de bureaux divisibles à partir de 462 m², à louer en BEFA, dans un programme tertiaire à construire de 3 bâtiments en R+3, situé dans l'Ouest Lyonnais, à proximité de l'autoroute A450. Possibilité de bâtiment indépendant, prestations de services haut de gamme au coeur d'un parc arboré.

Loyer : 144 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 539 € à 16 736 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Programme neuf
• Surface en RDC: 462,00 m²

- Espaces paysagers et de convivialité
- Récupération des eaux pluviales
- HSP : 2,70 m (possibilité de faux planchers)
- Très forte modularité du cloisonnement (trame de 90 cm)
- Façades et toiture à haute performance énergétique.
- Ascenseur vitré intérieur-extérieur
- Eclairage LED 300 lux
- Vidéosurveillance et Contrôle d'accès par badge personnalisable
- Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur réversible à débit variable
- VMC double flux à récupération d'énergie
- Plafonds suspendus
- Peinture acrylique sans COV sur les cloisons et doublages
- Ecran interactif informant en temps réel des consommations

Bus lignes C10, 12, 17 et 78 - Arrêt à 300 m

Gare d'Oullins à 20 min en bus (Gare TER, Métro B)