Bureau à 69250 Fleurieu-sur-Saône à louer de 438 m²

A Louer, immeuble à usage de bureaux de 438 m² à proximité de Neuville sur Saône (69)
Dans une zone d'activité artisanale et industrielle entièrement rénovée, venez découvrir cet immeuble répartie sur 4 niveaux.
Le rez-de-chaussée se composera de sanitaires, d'espaces de coworking, de salons et de bureaux meublés.
Le premier étage proposera lui des espaces de réunions, de coworking et des bureaux meublés.
Le second étage proposera lui des bureaux meublés et des salles de réunions.
Pour finir le troisième étage présentera un espace cuisine, café et détente.
L'ensemble proposera de belles prestations telles que : une kitchenette équipée d'un frigo, d'un micro onde et d'une plaque de cuisson, la climatisation réversible, RJ45, Fibre, etc.
Idéal pour une activité de bureaux.
Quelques chiffres :
loyer HT : 50 000euros/an soit 4166.67euros/mois
charges liées à la zone artisanale : 9% du loyer annuel soit 4500.00euros
abonnement eau et électricité indépendant.
honoraires agence : 15% HT soit 18% TTC soit 7500.00euros HT
Taxe foncière : 1800euros HT environ /an
Assurances des murs : 1710euros HT environ /an
contrat de vérification annuelle électrique : environ 300euros HT /an
contrat de vérification annuelle des extincteurs : environ 200euros HT /an.
Dépôt de garantie : 1 trimestre soit 12 500euros.
Pas de frais de bail ou d'état des lieux.
Bail commercial (3/6/9 ans) ou dérogatoire (1/2/3 ans)