Type de contrat : Précaire

CALUIRE ET CUIRE Bureaux en plateau ou grand show room, à vous de choisir..? 250m2+ 30m2 de patio.
Situé à la sortie de Téo Caluire, il s'agit d'un local atypique, et complètement en open space.
il dispose d'un accueil vitré donnant sur un joli patio coté rue, de 30m2, où vous pourrez soit faire du stationnement, soit un bel accueil clients. Le patio se ferme par un portail électrique à télécommande. il est donc privatif et sécurisé.
le RDC fait environ 160m2 en open space + une petite cours privée derrière. à l'étage, vous disposerez de 90m2 toujours en open space, et vitré avec vue sur le bas et l'accueil.
dans le loyer, vous pourrez également profiter d'un espace commun avec les sanitaires et une cuisine..un espace café, et une petite terrasse d'agrément .
dans l'idéal, ce local serait parfait pour un show room avec accueil vitrine sur rue, ou pour un ensemble de bureaux atypiques avec un patio, pour des activités nécessitant de beaux volumes en open space.. Le patio peut servir pour les livraison .
un bail précaire peut être proposé, de 12 à 34 mois..dossier sérieux avec garantie.
le loyer est de 3100€/mois HTHC et les charges de 300€/mois HT qui incluent l'eau, l'électricité (régularisation au semestre) et la taxe foncière.
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12000,00€. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur individuel 06 09 43 10 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782031)

Loyer : 132 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 080 € HT-HC

Honoraires preneur : 12 000 € HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Dépôt de garantie : 9 300 € HT

• Cuisine
• Accueil
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Terrasse

• Jardin
• Surface en RDC: 160,00 m²

Bus : 1mn, Gare : 10mn