Le Parc des Gaulnes offre une situation remarquable dans la partie Est de l'agglomération Lyonnaise et bénéficie d'une desserte exceptionnelle : situé à 5 mn de la Rocade Est, connecté directement, à la Part-Dieu, en 30 min par Tramway T3 et à 10 mn de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry par Rhône Express.
L'opération proposera à terme 15 bâtiments (30 000 m² de bureaux à louer ou à vendre) répartis en 6 ilots, des stationnements couverts semi-enterrés et aériens, et offre déjà un hôtel 3* NN (80 chambres, restaurant et salles de séminaire) et un Restaurant Inter Entreprises.
Programme proposé à la vente uniquement pour une surface d'un plateau au minimum
LOCATION MONOLOCATAIRE : mesure d'accompagnement à 1.5 mois de loyer HT HC/année d'engagement ferme pour réaliser les travaux d'aménagement monétisables
Honoraires transaction offerts
MULTILOCATAIRE : mesure d'accompagnement à 1 mois de loyer HT HC/année d'engagement ferme pour les travaux d'aménagement monétisables - Honoraires transaction offerts - Coût de division charge bailleur
Parkings :
. Tranche 1 : 18 extérieurs / 77 en sous-sol
. Tranche 2 : 20 extérieurs / 77 en sous-sol
. Tranche 3 : 36 extérieurs / 124 en sous-sol
. Tranche 4 : 16 extérieurs / 130 en sous-sol
. Tranche 5 : 24 extérieurs / 166 en sous-sol
Disponibilité : Immédiate
Surface : 548 m² (env. 54 postes) divisibles dès 174 m²
Le Parc des Gaulnes offre une situation remarquable dans la partie Est de l'agglomération Lyonnaise et bénéficie d'une desserte exceptionnelle : situé à 5 mn de la Rocade Est, connecté directement, à la Part-Dieu, en 30 min par Tramway T3 et à 10 mn de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry par Rhône Express.
L'opération proposera à terme 15 bâtiments (30 000 m² de bureaux à louer ou à vendre) répartis en 6 ilôts, des stationnements couverts semi-enterrés et aériens, et offre déjà un hôtel 3* NN (80 chambres, restaurant et salle de séminaires) et un Restaurant Inter Entreprises. Des lignes sobres et épurées et une conception bioclimatique caractérisent l'opération avec des ilôts jardinés de part et d'autre de la voie centrale. Larges espaces réservés aux piétons et aux modes doux. Clairières aménagées, parcours artistiques.
Programme inscrit dans une démarche de développement durable
Bâtiment Basse Consommation
Bâtiments ERP 5
Panneaux photvoltaïques en toiture
Rafraîchissement et chauffage par sol/plafond
Pompe à chaleur géothermique
Câblage et courant fort par plinthes périphériques
Stores électriques
Restaurant Inter Entreprises et Hôtel à toute proximité
Terrasse accessible pour partie
Sous-sol : serveurs, local vélo, archives
Etage 0 - Archives
Surface : 13 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 174 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 374 m²
. Accessibilité routière : A432 / A43 / A7, Rocade Est
. Tramway : Lignes Rhônexpress et T3 (moins de 5 min à pied)
. SNCF :
- Gare TGV Lyon St Exupéry (13 min en voiture et 10 min en tramway )
- Gare TGV Lyon Part-Dieu (26 min en transports en commun, 30 min en voiture)
. Aéroport : Lyon St Exupéry à 13 min en voiture et 10 min en tramway
