Bureau à 69330 Jonage à louer à partir de 205 m²

Le Parc des Gaulnes offre une situation remarquable dans la partie Est de l'agglomération Lyonnaise et bénéficie d'une desserte exceptionnelle : situé à 5 mn de la Rocade Est, connecté directement, à la Part-Dieu, en 30 min par Tramway T3 et à 10 mn de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry par Rhône Express. L'opération proposera à terme 15 bâtiments (30 000 m² de bureaux à louer ou à vendre) répartis en 6 ilots, des stationnements couverts semi-enterrés et aériens, et offre déjà un hôtel 3* NN (80 chambres, restaurant et salles de séminaire) et un Restaurant Inter Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Surface : 205 m² (env. 20 postes)

Des lignes sobres et épurées et une conception bioclimatique caractérisent l'opération avec des ilôts jardinés de part et d'autre de la voie centrale. Larges espaces réservés aux piétons et aux modes doux. Clairières aménagées, parcours artistiques.
Programme inscrit dans une démarche de développement durable
Bâtiment Basse Consommation
Bâtiments ERP 5
Panneaux photvoltaïques en toiture
Rafraîchissement et chauffage par dalle active (sol/plafond)
Pompe à chaleur géothermique
Câblage et courant fort par plinthes périphériques
Stores électriques sur les façades exposées
Restaurant Inter Entreprises et Hôtel à toute proximité
Terrasse accessible pour partie
Sous-sol : serveurs, local vélo, archives

Etage 1 - Bureaux
Surface : 205 m²

Gare TGV Lyon St Exupéry (13 min en voiture et 10 min en tramway )
Gare TGV Lyon Part-Dieu (26 min en transports en commun, 30 min en voiture)

Aéroport : Lyon St Exupéry à 13 min en voiture et 10 min en tramway Tramway : Lignes Rhônexpress et T3 (moins de 5 min à pied) Accessibilité routière : A432 / A43 / A7, Rocade Est