Bureau à 69330 Meyzieu à louer à partir de 93 m²

Dans un quartier en pleine mutation, à proximité immédiate de l'OL Vallée, ensemble immobilier de 3 bâtiments à vendre ou à louer.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

. Performance énergétique RT 2012 -20%
. Permis obtenu et purgé
. Démarrage des travaux prévisionnel : 4T 2021
. Livraison prévisionnelle à fin 2022

. Bâtiment A ERP 5 type W (professions médicales ou paramédicales)
. Bâtiments B et C code du travail
. Effectif maximal de 200 personnes par bâtiment en ERP

. HSP de 2,70m dans les bureaux
. Chaud / froid de type VRV 3 tubes en faux plafond
. Ventilation double flux avec récupération d'énergie
. Faux plafond avec dalle LED gradable
. Plateaux livrés non cloisonnés
. Dalles de moquette
. Stores extérieurs électriques (selon orientation)

. Terrasse accessible sur les 1ers étages des bâtiments B et C, de 15 à 36m²
. Prix de vente de 1 250 €/m² HT HD
. Loyer à confirmer
. Toiture végétalisée inaccessible sur le bâtiment A

. 1 à 2 ascenseurs par bâtiment
. Parties communes à la décoration soignée (faux plafond lame de bois, luminaire…)
. Sanitaires en parties communes
. Contrôle d'accès par vidéophone, d
. Etat : Neuf

Surface : 6375,9 m² divisibles à partir de 69,4 m²

Prix : A partir de 2 500 € m² HD
Loyer : A partir de 160 € m²/an HT HC

Dispo : Fin 2022

DPE : En cours de détermination

69330 MEYZIEU

. Route : Rocade Est à proximité immédiate

. Métro : future extension du métro A à proximité

. Tramway :
. T7 à 600m station "OL Vallée"
. T3 à 900m station "Meyzieu Gare"

. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 10km

Caractéristiques :

• Climatisation
• Espace extérieur
• Ascenseur
• Faux plafond