Disponibilité : immédiate
Rare opportunité de bureaux disponibles à la vente et à la location, au sein d'un bel espace végétalisé, à proximité immédiate de l'hôpital Antoine Charial, au coeur du quartier de Bel-Air à Francheville.
des étages conçus pour accueillir des PME et des professions libérales et médicales.
Construction : Plusieurs bâtiments neufs
Certification RT 2012 permettant une gestion économique optimale des bâtiments
Utilisation de matériaux simples et pérennes garantissant confort thermique et acoustique
Parking intérieur : 6
Bail : Commercial 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Honoraires / Vente: 2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur
Prix de vente : 4 027 977 €
Loyer : 140 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 852 € à 21 373 € HT-HC
Accès sécurisés
Ascenseur
ERP 5 au RDC du bâtiment D
Restauration en pied d'immeuble C
Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés
Un rafraîchissement performant : climatisation 2 tubes 2 fils dans l'immeuble principal ou splits individuels dans l'immeuble mixte
Sol dalles moquette
Terrasses en rez-de-jardin pour les bureaux du rez-de-chaussée et terrasses privatives pour les lots des derniers étages
Finitions adaptées à l'activité de l'utilisateur
Prestations de qualité
Bâtiment B : Climatisation individuelle à installer et sanitaires à créer
Excellente desserte routière : Lyon centre à moins de 15 min et la Place de l'Horloge de Tassin à moins de 5 min.Accès routier : D489, accès rapide à l'A6, A7, A42, A43Bus : C24 et 73 à 300 m environPôle multimodal Gorges de Loup à 15 min (métro ligne D, gare TER, 14 lignes de bus)
