Une localisation stratégique porte d'entrée sud de Lyon extension naturelle de Gerland et de Confluence. Des espaces extérieurs à vivre et s'approprier, une vue exceptionnelle depuis les plateaux; Immeuble neuf aux dernières normes; Horizontalité des plateaux disposant d'une surface allant jusqu'à 1 200 m². Immeuble ERP - formation acceptée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Surfaces et conditions financières : SOUS RESERVE DE MODIFICATIONS.
- Prix de vente : lot 2 des étages R+2 au R+4 : 3 900 € HT/m²
- Prix de vente rack vélo (HD HC/m²) : 5760 € HT/unité
- Honoraires à la charge du preneur / acquéreur :
Loc : 15 % HT du loyer annuel HT.HC
Vte : 3 % HT du prix de vente HD HT
Disponibilité : 2e trim. 2024
Surface : 7 394 m² (env. 740 postes)
Immeuble :
Bâtiment indépendant
Immeuble en R+5
Toiture végétalisée
Offre servicielle à venir au rez-de-chaussée
Hall d'entrée
2 terrasses extérieures
Rooftop
Bureaux :
Etat des locaux : Non livré
65 places de stationnement
Local vélos de 132 m²
Possibilité d'ajouter une enseigne pour profiter de la forte visibilité de l'opération,
Etage 0 - Bureaux
Surface : 879 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 1435 m²
Etage 5 - Bureaux
Surface : 775 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 1435 m²
Etage 4 - Bureaux
Surface : 1435 m²
Etage 3 - Terrasses-Jardins
Surface : 10 m²
Etage 4 - Terrasses-Jardins
Surface : 10 m²
Etage 5 - Terrasses-Jardins
Surface : 130 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 1435 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 10 m²
Etage 1 - Terrasses-Jardins
Surface : 10 m²
Métro ligne B - Arrêt « Gare d'Oullins » à 7 minutes en Bus ligne 15 ou 20 minutes à pied
Gare SNCF Perrache à 15 mn (via Tramway T1)
Gare Oullins : à 20 minutes à pied et 7 minutes avec le Bus ligne 15
Bus 15 Arrêt « Maison du Confluent »
C7 Arrêt «Bastéro - Aquarium »
C10 Arrêt «Bastéro - Aquarium »
Bus 8 Arrêt «Bastéro - Aquarium »
Tram T1 : arrêt « Musée des Confluences » : 11 minutes à pied,
Accès direct aux grands axes routiers et autoroutiers
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 35 minutes en voiture
