Bureau à 69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or à louer de 165 m²

Vous avez le projet d'implanter votre société dans l'Ouest Lyonnais ? Nous proposons un immeuble de bureaux indépendant d'une surface de 2400 m² dans un environnement arboré de qualité à Saint Didier aux Monts d'Or. Le bien est situé à proximité de Vaise et de l'entrée du boulevard périphérique Nord TEO Rochecardon, à 11mn en transport en commun du métro Gare de Vaise.

Av. Pasteur, Autoroute A6, RN6, Bld périphérique Nord TEO : sortie Rochecardon
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 mn
Gare TER Lyon Vaise à 11 mn
Bus : lignes 20/22/23/84

• Immeuble très efficient avec des parties communes très compactes et très peu de second jour.
• Plateau livré terminé hors cloisonnement
• Chauffage/rafraîchissement réversible par zone
• Ascenseur
• 4 prises par poste de travail
• Capacitaire : 1/10 m²
• Possibilité de prise en charge des travaux d'aménagement dans le cadre d'un surloyer pour un bail 6 ou 9 ans ferme.
• Pas de visuel possible en façade ni aux fenêtres, possibilité d'affichage à l'accueil suivant charte graphique de l'immeuble.
• BAIL COMMERCIAL 3/6/9 :
• 3/6/9 classique : 165 euros HT / m²
• 3/6/9 dont 6 ans ferme : 160 euros HT/ m²
• 3/6/9 dont 9 ans ferme : 155 euros HT/ m²
• Espaces verts
• Les surfaces s'entendent quote-part de parties communes incluse.
• Ratio parking : 1/23 m²
• 51 emplacements de parking extérieur