Bureau à 69410 Champagne-au-Mont-d'Or à louer à partir de 244 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : Nous consulter

OMNIUM vous propose des surfaces de bureaux situés dans le parc Tertaire RACING PARK à Champagne-au-Mont-d'Or, limitrophe au 9ème arrondissement de Lyon, au coeur de la TECHLID.
Ces bureaux disposent de présentations de qualités, toiture végétalisé, climatisation, nombreux parkings...

Loyer : À partir de 175 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 558 € à 16 435 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Loyer terrasse : 50 € /m²/an HT HC
Parking extérieur : 400 € /U/an HT HC
Parking intérieur : 950 € /U/an HT HC
Charges : à définir
Impôt foncier : à définir

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Terrasse / balcon

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• État du bien: Neuf
• Immeuble indépendant
• ERP
• Divisible
• Fibre optique

RDC SUD : terrasse d'environ 70 m²

Aménagements
- Immeubles de bureaux édifiés en R+2
- Toiture végétalisée
- Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
- Parement cassette aluminium Blanc
- Menuiserie métal gris anthracite
- 1 ascenseur
- Sanitaires privatifs
- Faux plancher technique et faux plafonds
- Hauteur libre sous plafond bureaux : 2,70m
- Trame de façade : 1.35 m
- Profondeur: 18 m
- Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
- Ventilation double flux
- Éclairage LED avec détection/gradation
- Confort visuel optimal sur les postes de travail
- Faible consommation énergétique
- Local vélos

HQE Excellent et BREEAM Very Good -- RT 2012 20 %

Le Rafour~ 147 m (soit 2 min à pied) 3 3 3 3
Dardilly les Mouilles~ 790 m (soit 11 min à pied)transilien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 25,3 km