Bureau à 69410 Champagne-au-Mont-d'Or à louer à partir de 130 m²
Référence : 2210100129001
Bureaux
130 à 350 m2
69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Disponibilité : Immédiate
Type : Privatif
Lot : Divisible
Location Bureau Champagne Au Mont D Or 69410
chemin du tronchon - 69410 Champagne Au Mont D Or
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
NCT Lyon vous propose à la location des bureaux au cœur de la Techlid et au sein d'un immeuble neuf à l'architecture contemporaine bénéficiant d'un espace paysager.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 175 Euros HT HC / m² / an
Parkings extérieurs : 400 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 950 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Prix
Loyer : 175 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 544 € à 12 367 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 28 832 € HT/an
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Lumineux
- Divisible
- Hauteur sous plafond: 2,70 m
- État du bien: Très bon état
- Surface en RDC: 243,80 m²
Ascenseur(s)
Local vélo
Immeuble en R+2
Certifications : HQE excellent et BREEAM Very Good
Toiture végétalisée
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Parement cassette aluminium Blanc
Menuiserie métal gris anthracite
Trame de façade : 1,35 m
Profondeur : 18 m
Plancher technique
Faux plafond
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes
Ventilation double flux
Eclairage LED avec détection/ gradation
Sanitaires privatifs
Emplacement et accès
- A proximité des axes routiers A6 (Lyon Paris) et D306
- Gare TER de Vaise à 10 min en bus
- Bus 4 lignes à proximité immédiate de l'immeuble (21- Ge 4 - 61 - S3)
- Métro Ligne D à 10 min en bus
Transports en commun autour du bien
Le Rafour (soit 2 min à pied) Charbonnières-les-Bains ~ 2,5 km tram 701 701 transilien Casino Lacroix Laval ~ 2,7 km tram 701 transilien Le Méridien La Ferrière ~ 2,8 km tram 701 transilien Écully la Demi-Lune ~ 3,0 km tram 701 701 703 transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 25,3 km
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