Bureau à 69410 Champagne-au-Mont-d'Or à louer de 425 m²

VALORIS REAL ESTATE vous présente une opportunité tertiaire neuve en VEFA bénéficiant d'une superbe exposition à la lumière, sur la commune de Champagne-au-Mont-d'Or. Très rare sur le secteur car l'ensemble est indépendant, disponible à la location. Projetez vous sur le magnifique rooftop au niveau de l'attique ! L'ensemble se situe dans une zone mixte tertiaire et habitation, nombreux programmes neufs à proximité, quartier en plein développement. Produit final labellisé BREEAM avec des prestations de qualité : Faux plancher technique, rooftop, climatisation, accessible Personnes à Mobilité Réduite. 6 stationnements sont rattachés à l'actif.

- IMMEUBLE
- 6 stationnements privatifs
- Bâtiment certification BREEAM
- Rooftop
- Surcharge d'exploitation : 350 kg/m²
- Gestion technique du bâtiment
- Accès par portail, Personnes Mobilités Réduites (PMR), Immeuble Code du Travail
- Contrôle d'accès par badge - visiophone pour hall et parking
- Désenfumage naturel des plateaux
- Signalétique possible si mono-utilisateur
- PRESTATIONS BUREAUX
- Les plateaux seront livrés neuf à aménager
- Importante luminosité
- Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour - détection de présence et luminosité
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Faux planchers avec dalles moquette
- Stores intérieurs
- Climatisation Rafraichissement / Chauffage par un système à détente directe DRV - 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément
- CTA double flux
Etage : RDC à R+2 + Attique