Bureau à 69410 Champagne-au-Mont-d'Or à louer à partir de 404 m²

Bureaux neufs à louer coeur de la Techlid - Champagne au Mont D'or

Situé à l'Ouest de Lyon, dans la zone d'activités de la Techlid, ces bureaux disponibles à la location sont répartis se trouvent dans un parc de 5 batiments de tres belles prestaitions.
Bénéficiant d'un accès direct à la Métropolitaine M6, ce pôle tertiaire, plébiscité par les utilisateurs, est devenu un des secteurs majeurs de l'agglomération lyonnaise, Racing Park profite ce cet emplacement stratégique avec un bus au pied de l'immeuble.
Le 1er étage divisible en 4 lots développe 1 757 m² avec un ratio de parking exceptionnel.
Une terrasse agrémente le rdc de l'immeuble

• HQE excellent et BREEAM Very Good
• RT 2012 - 20%
• Toitures végétalisées
• Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
• Parvis en béton désactivé
• 1 ascenseur par immeuble
• Local à vélos de 195 m²
• Nombreux services à proximité (3 crèches, 13 restaurants, 8 hôtels)
• Brises soleil fixes
• Parement cassette aluminium
• Menuiserie métal gris anthracite
• Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
• Faux-plancher technique et faux-plafonds
• HSP : 2,7 m
• Trame de façade : 1,35 m
• Profondeur : 18 m
• Production et émission de chaud/froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale
• Ventilation double flux
• Éclairage LED avec détection/gradation
• Confort visuel optimal sur les postes de travail
• Faible consommation énergétique
• Sanitaires privatifs

• Métro Métro à 10 min en bus (ligne D)
• SNCF Gare TER de Vaise
• Bus Bus (lignes 21 - Ge4 - 61 et S3)