Opportunité rare et unique d'achat de surfaces de bureaux rénovés sur le secteur Porte des Alpes à Bron (69500) ! Bénéficiant d'une rénovation de grande qualité et offrant des prestations exceptionnelles pour les plateaux neufs du dernier étage (terrasses introuvables sur le secteur), ce bâtiment tertiaire aux allures modernes vous offrira un cadre de travail unique dans un parc tertiaire reconnu : le Parc du Chêne.
Le bâtiment de 3 295 m² de bureaux en R+2 (extension neuve par surélévation réalisée en 2019 bénéficiant de nouvelles normes environnementales) vous proposera plusieurs surfaces à la location et/ou à l'acquisition. L'immeuble dispose d'un grand nombre d'emplacements de parkings et se situe à proximité immédiate des transports en commun. Restaurant Inter-Entreprises sur le site avec terrasses !
OPTION bureaux cloisonnés et câblés :
RDC / R+1 : Loyer 130 € HT HC/m²
R+2 : loyer 140 € HT HC/m²
Les terrasses sont comprises dans le loyer et le prix de vente.
Vente : TVA immobilière récupérable: 20% du PVHD
Autres charges liées aux contrats d'entretien à souscrire par le mono-locataire
Disponibilité : Immédiate
Surface : 1 959 m² (env. 200 postes) divisibles dès 185 m²
Etat des locaux : Rénové
Bâtiment indépendant
Contrôle d'accès extérieur : interphone, badge ou code
Luminaires encastrés
Câblage : Plinthes périphériques
Courant fort et faible (RJ45)
Installation électrique complète :
T5 très basse luminance (partie Bureaux)
Downlight LED (circulation)
Spots LED (sanitaires)
Baie de brassage
Système CVC/CLIM entièrement rénové
Terrasse R+2 : 262 m²
Réserves : 157m²
Nombreux emplacements de parkings - Ratio 1 place pour 40 m²
RIE R2C sur le parc : possibilité d'accès libre ou d'adhésion annuelle (env. 4,56€ HT charge employeur/employé + déjeuner complet env. 3€)
La surélévation neuve avec terrasses, réalisée en 2019 est bio sourcée - bas carbone (norme qui sera référente en 2020).
Etage 1 - Bureaux
Surface : 185 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 517 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 227 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 222 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 185 m² - 647 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 161 m²
Etage 2 - Terrasses-Jardins
Surface : 127 m²
Accès immédiat à l'A43 (Chambéry/Grenoble)
Bus 52 et Zi7 (arrêt Bron droits de l'homme) à 1 min à pied
Tramway T5 (arrêt Parc du Chêne) à 7-10 min à pied ou via bus
Tramway T2 (arrêt Les Alizés) à 12 min à pied
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 km environ
