Valoris Real Estate vous propose à la location, une surface de bureaux qui vous offrira un cadre de travail qualitatif. Cet actif est situé au coeur du Parc du Chêne sur la commune de Bron, dans immeuble tertiaire indépendant en cours de réhabilitation et d'extension.

Loyer : 140 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 6 883 € à 27 568 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 57 300 € HT/an
Taxe foncière : 44 897 € HT/an

• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Faux plafond
• Terrasse

• Lumineux
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Fibre optique
• Surface en RDC: 1 043,27 m²

- Bâtiment indépendant sur site clos et arboré
- Contrôle d'accès extérieur (visiophone)
- Bornes de recharge pour véhicules électriques et local vélo extérieur sécurisé
- Accès PMR aux locaux (sous réserve d'une étude d'un bureau de contrôle)
- Eclairage d'ambiance extérieur
- Balcons et rooftop avec auvent bénéficiant des branchement eau et électricité
- Sanitaires prestation haut de gamme / 2 PMR par niveau / 2 douches au RDC
- Menuiseries en PVC blanc ou aluminium laqué avec stores occultants
- Ventilation mécanique de type double flux
- Système de rafraîchissement d'air et de chauffage réversible
- Production chaud froid des bureaux par PAC air fluide frigorigène
- Technologie 3 tubes permettant l'indépendance de fonctionnement des unités intérieures
- Emission chaud froid par unités intérieures plafonnières type Cassettes
- Régulation de la température ambiante par thermostat
- Faux plafond acoustique avec dalles LED
- Sols dalle moquette ou PVC souple (selon choix preneur)
- Plinthes techniques en périphérie (triple compartiment)
- HSP : 2.5 à 2.6 mètres
- Accès fibre optique

Tramway T5 arrêt «Parc du Chêne » à 450 m

Pôle multimodal Grange Blanche en 21 min (Métro D / Tramway T2 et

T5 / 7 lignes de bus)
Bus lignes 52 et Zi7 Arrêt «Bron Aviation » à 200 m