BRON - TERRA PARC - Proposition d'un immeuble à construire de 2 794 m² à la location ou acquisition, avec en rez-de-chaussée des activités de type artisanat, show-rooms, restauration, services aux entreprises. 46 stationnements en sous-sol complètent ce bien.
ZAC TERRA PARC : 10 000 m² repartis en plot de 2.300 à 2.700 m², ce pôle bénéficiera d'une visibilité exceptionnelle. Ce pôle tertiaire a pour ambition d'accueillir et de faire grandir les entreprises dans un cadre tourné vers l'efficience, la modernité et le confort, un lieu innovant, connecté et intelligent pour révéler ce territoire rayonnant.
L'environnement végétal, pionnier de ce qui sera la nouvelle nature urbaine favorise la productivité et le bien-être de collaborateurs toujours plus attentifs à leur environnement de travail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer archives : 80 € HT HC/m²/an
Loyer Parkings extérieurs VAE * (HT.HC/u/an) : 700 €
Honoraires (à la charge du preneur / acquéreur) :
. Location : 15% HT du loyer annuel HT.HC
. Vente : 3% HT du prix de vente HD
Disponibilité : Nous consulter
Surface : 2 794 m² (env. 280 postes) divisibles dès 1 400 m²
IMMEUBLES :
Label HQE BATIMENT DURABLE au niveau PERFORMANT pour les espaces de bureaux
Trame façade : 1,35 m
1 ascenseur sans local machinerie - 630 kg (tous les niveaux sont desservis)
Gestion technique centralisée du bâtiment
Toiture terrasse avec végétalisation
Mise en place en toiture d'une Centrale Photovoltaïque d'une puissance de 10kWc, à destination d'autoconsommation pour les parties communes
Terrasses accessibles au R+2
Façades en béton brut lasuré
Menuiseries extérieures en aluminium
RDC classé ERP (Etablissement Recevant du Public) 5
Hall d'entrée
Contrôle d'accès extérieur : Vidéophone à l'entrée principale de l'immeuble (accès au hall) - Badges de type VIGIK pour l'accès extérieur au Hall et l'accès des véhicules au parking extérieur
Ascenseur sans local machinerie - 630 kg - 1.0m/s
Grandes terrasses en R+2 côté coeur d'ilôt
BUREAUX :
Etat des locaux : Non livré
Non cloisonné : L'ensemble des cloisons de distribution des zones bureaux n'est pas prévu : l'aménagement intérieur des plateaux sera réalisé par les preneurs
Faux plafond en dalle minérale avec luminaires LED encastrés (commande par détection de présence)
Revêtement de sol moquette en dalles dans les paliers d'étage et les lots de bureaux
Brise soleil verticaux fixes Ouest & Brise soleil horizontaux motorisés Est-Nord-Sud
Clim. double flux
La production de chaleur et froid de par un système à détente directe 3 tubes, distribuée par ventilo-convecteur implantés en faux plafond. un ventilo-convecteur pour 8 trames de façade de 1.35m. Ils seront équipés du système AirZone, permettant d'avoir un traitement thermique indépendant toutes les 2 trames de façade de 1.35m.
Prises d'air extérieur situées en cœur d'ilot
Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories dans les bureaux
Plinthes périphériques
ACTIVITES :
Accès indépendants
Les lots d'activités sont soumis à la réglementation
Etage 1 - Bureaux
Surface : 224 m² - 1032 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 352 m² - 821 m²
Etage 0 - Activités/Entrepôt
Surface : 356 m² - 941 m²
Pôle mulitmodal Carré de Soie : à 7 mn via le C17
Gare SNCF Part-Dieu : à 20 mn (Bus 25 ou C17 + T3) ou 20 mn en voiture
Aéroport St Exupéry : à 25 mn (bus C17 + Rhône Express) ou 20 mn en voiture
Gare SNCF Perrache : 30 mn (bus C17 + Métro A)
En projet : mise en place d'une navette et Bus à haut niveau de service.
