Bureau à 69570 Dardilly à louer à partir de 583 m²
Référence : 2110100125711
Bureaux
583 à 1 750 m2
69570 Dardilly
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 2023
NCT LYON vous propose au sein d'un parc tertiaire de qualité au cœur d'un espace verdoyant, des bureaux restructurés.
Disponibilité : 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT HC / m² / an Parkings extérieurs : 350 Euros HT HC / U / an / 550 Euros pré fourreauté
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
Prix de vente au m² : 2800 Euros HD / m² Prix parkings extérieurs : 6300 Euros HD / U / 9500 Euros pré fourreauté Prix parkings autres : 14000 Euros HD / U place électique
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 7 530 € à 22 604 € HT-HC
Charges locatives : 31 500 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse
- Ascenseur
Informations complémentaires - Lumineux
- Immeuble indépendant
- Divisible
- Restructuré
Immeuble indépendant de 1800 m²
Certifié BREEAM GOOD
Chaque plateau bénéficié de 2 terrasses : 30 m² de terrasse par étage
Construction en béton armé
Façades constituées d'un mélange de bardage métallique plié à fréquence variable + panneaux compressés de bois traités long terme
Plateaux divisibles livré en plateau nu à cloisonner
Faux plafonds acoustiques avec pavé LED encastrés
Sol en dalle moquette
Plinthes périphériques - courant fort installé
Menuiserie aluminium
Vidéophone
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur en toiture
Ascenseur
charge au sol : 350 kg/m²
22 places extérieures dont 2 pré-fourreautées
28 places couvertes dont 2 électriques + 8 pré-fourreautées
Emplacement et accès
Accès rapide en voiture depuis Lyon RN6 et A6 sortie "Tronchon", Gare Perrache en 15 min/ Gare Part-Dieu en 21min - Gare Jubin 300 m, arrêt Dardilly Peupliers en face duParc - lignes 3, 89 et bus 4 arrêt "Les Saules"
Transports en commun autour du bien
Les Saules~ 105 m (soit 1 min à pied) 3 3 3 3 3 3 89 89 89 89 89 89 89 89 89 89 4 4 4 Dardilly - Le Jubin~ 182 m (soit 2 min à pied)transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 26,7 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Alimentation
2 Restaurants
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