Bureau à 69570 Dardilly à louer à partir de 202 m²

MALSH Realty & Property vous propose, À l'Ouest de Lyon, à côté de la gare de Jubin, au coeur du Techlid MINIPARC 2.0 réunit tous les atouts pour réussir votre implantation: . Un cadre vert propice au bien-être, au travail et au business. . Un accès facile à l'autoroute A6, de nombreuses possibilités de transports en commun. Notamment 2 lignes de bus 89 / 4 au pied du parc puis la ligne 3 et le TER à la Gare de Jubin. . La proximité immédiate d'entreprises leaders sur leur marché et d'institutions intervenant dans des secteurs à haut potentiel : Veritas, Materne, Trane. . Un vivier de compétences uniques lié au voisinage de grandes écoles : comme l'E.M Lyon. . De nombreux lieux pour se restaurer : du prêt-à-manger et plusieurs brasseries dont certaines haut de gamme. Pôle économique de l'Ouest lyonnais, la Techlid compte 27 000 salariés réparties sur 4 000 sociétés.

• Bâtiment 4 :
• L'immeuble développera environ 1 200 m² de surface de plancher totale sur 3 niveaux (RDC - R+1 - R+2).
• La surface vendue bénéficiera de 31 places de stationnement dont 6 en sous-sol (en location).
• La desserte des plateaux est assurée depuis un noyau central intégrant les circulations verticales : ascenseur et escalier.
• Des sanitaires conformes aux règlementations PMR sont prévus à tous les niveaux. Ils seront entièrement équipés.
• Les murs de façades existants sont réalisés en béton armé préfabriqué. La rénovation prévoit la reprise continue de l'isolation doublage et le remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures.
• La surélévation est réalisée en structure et murs à ossatures bois, les façades seront parées de bardage NEOLIFE coloris SUN.
• Edicule d'intégration des équipements de production en toiture.
• Le bâtiment est indépendant sur sa parcelle.
• Locaux livrés en plateaux non cloisonnés.
• Les portes palières seront à retardateur 5 min anti-effraction
• Faux-plafonds en panneaux acoustique de section 600 x 600 mm sur ossature métallique, hauteur sous faux plafonds de 2,60 m minimum.
• Moquettes en dalles 50 x 50 mm, couleur au choix du preneur dans la gamme du
• promoteur.
• Peinture acrylique blanche.
• Menuiseries en aluminium double vitrage sur tous les niveaux avec alternance de fixes et d'ouvrants à simples vantaux.
• 3 prises de courant 220V par poste, 1 poste de travail tous les 15 mÇ.
• Luminaires encastrés en faux plafond type dalle LED, 1 luminaire tous les 7,5 mÇ.
• Interphone dans chaque lot.
• Le chauffage et la climatisation des bureaux seront assurés par des pompes à chaleur. Chaque lot aura le nombre d'unités adapté à sa surface et de ses possibilités d'aménagements. Chaque utilisateur pourra définir sa température minimum et maximum.
• Bâtiment 7 :
• L'immeuble développera environ 1 800 m² de surface de plancher sur 3 niveaux (R+1 à R+3)
• L'immeuble sera certifié BREEAM - GOOD à minima
• Des stationnements extérieurs sont prévus au nombre de 22 dont 2 places pré-équipées pour l'installation ultérieure d'une borne électrique (à la charge du Preneur)
• Des stationnements en RDC couvert sont prévus au nombre de 28 dont 1 place PMR, 2 places électriques, 8 places pré-équipées pour l'installation ultérieure d'une borne électrique (à la charge du Preneur)
• Les plateaux sont divisibles par deux
• La construction est réalisée en béton armé. Les façades sont constituées d'un mélange de bardage métallique plié à fréquence variable et de panneaux compressés de bois traité à long terme.
• Chaque plateau dispose de 2 terrasses extérieures d'environ 15m² chacune exposées Est et Sud.
• Edicule d'intégration des équipements de production en toiture végétalisée
• Locaux livrés en plateaux non cloisonnés
• Les portes palières sont à retardateur 5 min antieffraction
• Faux-plafonds
• Moquettes en dalles
• Menuiseries en aluminium double vitrage
• 3 prises de courant 220V, 1 poste de travail tous les 12 m²
• Luminaires encastrés en faux plafond type LED, 1 luminaire tous les 10 m²
• Vidéophone
• Le chauffage et la climatisation des bureaux seront assurés par des pompes à chaleur

• Prix : 150 € HT HC / m² / an €
• Charges minimales : 18 €
• Charges maximales : 20 €
• Honoraires de location : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Informations location : BÂTIMENT 4 Location:
  M² terrasse 60 euros HT HC / an
  Place de parking standard (aérien) 350 euros HT HC / an
  Place standard double (aérien) 630 euros HT HC / an
  Place pré-fourreautée (aérien) 550 euros HT HC / an
  Place Standard SS 650 euros HT HC/unité/an
  Place pré fourreautée SS 850 euros HT HC/unité/an Charges Locatives:
  Bureaux 20 euros HT / m² SUBL / an
  Stationnement aériens 48 euros HT / unité / an
  Stationnement sous/sol 72 euros HT / unité / an
  Impôt foncier 11 euros HT / m² / an
  Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC Vente:
  M² terrasse 1 000 euros HT/m²
  Place de parking standard 6 300 euros HT/u
  Place standard double 11 100 euros HT/u
  Place pré-fourreautée 9 500 euros HT/u
  Place Standard SS 650 euros HTHC/unité/an
  Place pré fourreautée SS 850 euros HTHC/unité/an BÂTIMENT 7 : Location :
  M² terrasse 75 euros HT HC / an
  Place de parking standard 350 euros HT HC / an
  Place pré-fourreautée 550 euros HT HC / an
  Place électrique 850 euros HT HC / an
  Charge stationnement : 48 euros HT / U / an Charges Locatives:
  Bureaux 18 euros HT / m² SUBL / an
  Stationnement 48 euros HT / unité / an
  Impôt foncier 11 euros HT / m² / an
  Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC Vente :
  M² terrasse 1 350 euros HT / an
  Place de parking standard 6 300 euros HT / an
  Place pré-fourreautée 9 500 euros HT / an
  Place électrique 14 000 euros HT / an