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Bureau à 69570 Dardilly à louer de 204 m²

LOUÉ1
Référence : 2210100128137
Bureaux
204 m2
69570 Dardilly
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
150 € / m2 / an

BUREAUX A LOUER

69570 Dardilly

Disponibilité : immédiate

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la le dernier plateau disponible sur le MINIPARC ! Offre très rare sur le secteur, venez découvrir un plateau nu, divisible et neuf. Petit bâtiment indépendant entièrement modulable. Dans une copropriété bien entretenu et neuve, avec des propriétaires occupants. Les bureaux sont livrés nus : cloisonnement et courant faible à prévoir. Cadre de travail qualitatif : verdure, restauration rapide/brasserie, crèche, terrains de pétanque...

Prix

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 976 € à 7 458 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 928 € HT/an
Taxe foncière : 6 563 € HT/an

Plus d'informations
Services
  • Accès mobilité réduite
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Ascenseur
Informations complémentaires
  • Lumineux
  • Immeuble indépendant
  • Divisible
  • Monte charge

- L'immeuble développera environ 1 200 m² de surface de plancher totale sur 3 niveaux (RDC - R+1 - R+2).
- La desserte des plateaux est assurée depuis un noyau central intégrant les circulations verticales : ascenseur et escalier.
- Des sanitaires conformes aux règlementations PMR sont prévus à tous les niveaux
- Les murs de façades existants sont réalisés en béton armé préfabriqué
- La rénovation prévoit la reprise continue de l'isolation doublage et le remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures.
- La surélévation est réalisée en structure et murs à ossatures bois, les façades seront parées de bardage NEOLIFE coloris SUN.
- Le bâtiment est indépendant sur sa parcelle.
- Locaux livrés en plateaux non cloisonnés.
- Faux-plafonds en panneaux acoustique de section 600 x 600 mm sur ossature métallique, hauteur sous faux plafonds de 2,60 m minimum.
- Moquettes en dalles 50 x 50 mm, couleur au choix du preneur dans la gamme du promoteur.
- Peinture acrylique blanche.
- Menuiseries en aluminium double vitrage sur tous les niveaux avec alternance de fixes et d'ouvrants à simples vantaux.
- Le chauffage et la climatisation des bureaux seront assurés par des pompes à chaleur.
- Chaque lot aura le nombre d'unités adapté à sa surface et de ses possibilités d'aménagements
- L'arrivée de l'eau est assurée sur le plateau grâce à une pompe de relevage.

Emplacement et accès

Accès direct à la Gare TER Jubin Dardilly

Bus lignes 3, 89, GE4 Arrêt Dardilly-Peupliers en face du Parc

Transports en commun autour du bien
Les Saules (soit 1 min à pied)
La Tour-de-Salvagny Centre ~ 3,2 km tram 19
La Tour-de-Salvagny Hippodrome ~ 3,3 km tram 19
La Tour-de-Salvagny ~ 3,8 km tram 19 701 701 transilien
Casino Lacroix Laval ~ 3,9 km tram 19 701
Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 26,7 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Services
1 Banque
Sport
1 Salle de sport / Fitness
Enseignement
1 Lycée
Alimentation
2 Restaurants
Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
  • Sanitaires

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VALORIS REAL ESTATE


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