En façade autoroutière à l'entrée Sud de Lyon, dans un immeuble alliant architecture contemporaine, excellente visibilité et prestations de qualité. L'immeuble LES BERGES DE LA SAULAIE dispose de plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location ou à l'acquisition et divisibles à partir de 93 m² environ. Sa situation à moins de 600m du métro B arrêt Oullins et son excellent ratio de parkings privatifs sauront attirer les utilisateurs à la recherche de la meilleure accessibilité, à un rapport qualité-prix imbattable.
Nombreux espaces communs aménagés !
. Loyer bureaux avec aménagements intérieurs : 165 € HT HC/m²/an
. Prix vente s'entend bureaux nus
. Parkings doubles grands : Loyer 1 000 € HTHC/U/An - Prix 10 000 € HD/U
. Régime fiscal vente : TVA sur marge + droit d'enregistrement
Honoraires (à la charge du preneur / acquéreur) :
Loc : 15% HT du loyer annuel HT.HC
Vte : 3 % HT du prix de vente HDE
Disponibilité : Immédiate
Surface : 2 443 m² (env. 240 postes) divisibles dès 93 m²
Immeuble :
Immeuble bénéficiant d'une grande visibilité grâce à sa façade autoroutière
Espaces terrasses aménagé pour les locataires, gros projet de végétalisation de l'immeuble en cours
Le site est situé à proximité d'un centre d'affaires proposant un restaurant d'entreprises, un auditorium et un espace de formation
Accès Personnes Mobilités Réduites
Hall d'entrée
Contrôle d'accès extérieur
Contrôle d'accès intérieur
Ascenseurs avec ossature et cabine en verre
Terrasse
Bureaux :
Etat des locaux : Etat d'usage
Excellente modularité des plateaux de bureaux
Plateaux lumineux offrant des prestations de qualité
Dalles de moquette dans les bureaux
Faux plafond
Chauffage et rafraîchissement d'air
Plinthes périphériques
Accès aux parkings en sous-sol par porte de garage motorisé avec contrôle d'accès
Locaux vélos,douches communes à l'étude.
Possibilité de louer les bureaux avec aménagements sur-mesure réalisés par le bailleur (cloisonnement), versus surloyer
Etage 3 - Bureaux
Surface : 301 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 217 m²
Etage 3 - Bureaux
Surface : 426 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 210 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 93 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 426 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 386 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 384 m²
Métro ligne B station "Gare d'Oullins" à 600m
Gare TGV Lyon Part Dieu à 18 min (métro ligne B)
Bus lignes 15, 17 et 18 à 150m
Bus lignes 11, 12, 14, 78 et 88 à 600m
Accès direct autoroute A7
