Bureau à 69740 Genas à louer à partir de 290 m²

Bail : 6/9 ans

Disponibilité : immédiate

En bordure de la Rocade Est, à 10 mn de l'aéroport Saint-Exupéry, sur la commune de Genas, entre la Zone industrielle Mi-Plaine et le parc d'expositions Eurexpo Lyon, nous vous proposons des surfaces de bureaux neufs, disponibles à la location.
1  parking/ 25 m2
A venir sur le site : pôle de loisirs avec entre autres crèche et restaurants.
Belle visibilité, offre prime. 
Aménagements en fonction du cahier des charges.

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 262 € à 19 654 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

• Divisible

- Parkings en fonction du cahier de la demande
- Sol moquette
-Plancher technique
- Câblage
- Climatisation
- Fenêtres ouvrantes
Commodités :
- Sanitaires communs
Autres prestations :
- terrasse privative
-portes sectionnelles
-hauteur sous plafond de 3 mètres
Impôt foncier : à la charge du locataire Charges : 27 €HT/m²/an (consommation, fluide, climatisation, chauffage)
Loyer HTHC/m²/an :
- plateaux nu : 135 €
- plateau cloisonné : 140 €
Loyer parking/U/an :
- extérieurs : 250 €HT
- intérieurs : 450 €HT
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT

. N346 Rocade Est, sortie 8 Genas Centre.
. Raccordement A43/A7/A46.
. Transports en commun : bus LPL21 et LPL44 arrêt ZI Chassieu Mi-Plaine.
. SNCF : Gare Lyon Part-Dieu à 30 mn.
. Aéroport Lyon Saint Exupéry et sa gare TGV à 10 mn.