Bureau à 69740 Genas à louer à partir de 155 m²

NCT Lyon vous propose sur un parc neuf, plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein de 2 bâtiments certifiés BREEAM VERY GOOD. De belles prestations et de nombreux services sur place. Idéalement situé, proche A46, sortie n°8 et rocade est
Disponibilité : 4T 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 135 à 145 Euros HT HC / m² / an si cloisonné, câblé
Parkings extérieurs : 250 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 450 Euros HT HC / U / an (+ 100 Euros pour place avec borne de recharge)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Remarques
PRESTATIONS GENERALES :
- Bâtiments labellisés BREEAM VERY GOOD
- Centrale solaire
- Performance Energétique améliorée: Cep - 40% & niveau
E2 du label E+C- + Calcul SED : < 210 kWhep/m²
- Nombreux stationnements intérieurs et extérieurs
- Bornes de recharge pour véhicules électriques (50% du
parc à minima)
- Nombreux services disponibles (restauration, hôtel, crèche,
centre d'affaire, salle de sport, amphithéâtre...)
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PRESTATIONS BUREAUX :
- Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
- Eclairage encastrés 600 x 600 basse luminance
- Protection solaire mobile sur chaque vitrage
- Revêtement sol : carrelage ou moquette
- Sanitaires : installation d'équipements économes en eau
- Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
- Terrasse