Bureau à 69760 Limonest à louer à partir de 451 m²

Très bel immeuble indépendant récent en R+2 d'une surface de 2 074 m² situé dans un bel espace arboré disposant d'une belle terrasse et de nombreux emplacements de parkings
Belles prestations haut de gamme.
Etat des locaux : Récent

Taxe foncière : TEOM incluse
Charges : hors fluides et maintenance climatisation (estimé à 3 € HT/m²/an)
Assurance : 1,50 € HT/m²/an

charges indiquées hors fuides et maintenance de climatisation

Disponibilité : Immédiate

Surface : 1 179 m² (env. 120 postes) divisibles dès 451 m²

Bureaux cloisonnés (cloisonnements amovibles) et câblés
Luminaires encastrés basse luminance
Faux plafonds en dalles minérales avec joints creux
Câblage en plinthes périphériques
Espace kitchenette au 2e étage
Grande terrasse au 2e étage
Ascenseur de 630 kg permettant l'accès des personnes à mobilité réduite
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Barrière motorisée pour sécurisation du site
Bel espace accueil en atrium
Espaces verts paysagés et arborés qualitatifs
Excellent ratio de parking : 1 place pour 25 m²
Brise-soleil électriques extérieurs sur toutes les fenêtres et stores intérieurs
Climatisation réversible en faux plafond
Sanitaires séparés homme / femme à chaque étage
Rdc avec double porte (accès livraison)

Classe énergie : F - De 331 à 450 Kwh /m²/an

Etage 0 - Bureaux
Surface : 451 m²

Etage 1 - Bureaux
Surface : 728 m²

Bus :
. 6 (Gare de Vaise / Techlid)
. 21 (Gare de Vaise / Limonest cimetière / Chasselay)
. GE4 (La Tour de Salvagny Gare / Techlid)

Accès rapide autoroute Route Nationale 6, autoroute A6

A proximité du Puy d'Or et des services associés : crèches, restauration, conciergerie
Environnement paysagé très attractif