Bureau à 69760 Limonest à louer de 728 m²

Immeuble indépendant de bon standing, situé au cœur d'un écrin de verdure et à proximité de la Zac du Puy d'Or, offrant de belles surfaces de bureaux à louer, très lumineuses.

Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.

. Bureaux cloisonnés et câblés
. Faux plafonds en dalles minérales avec joints creux
. Luminaires encastrés basse luminance
. Hauteur sous plafond : 2,70 m
. Chauffage et climatisation réversible
. Goulottes périphériques
. Fibre optique
. Brise-soleil électriques extérieurs sur toutes les fenêtres et stores intérieurs

. Sanitaires communs
. Contrôle d'accès
. Ascenseur de 630 kg permettant l'accès des personnes à mobilité réduite
. Barrière motorisée pour sécurisation du site
. Bel espace accueil en atrium
. Espaces verts paysagés et arborés qualitatifs

. Excellent ratio de parking : 1 place pour 25 m²
. RDC avec double porte directement sur l'extérieur
. Etat : Récent

Surface : 1179 m² divisibles à partir de 451 m²

Loyer : 140 € m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

L'ECRIN, 590 ALLEE DES HETRES 69760 LIMONEST

. Bus à proximité du Parc
. Autoroute A6 sortie N° 34 sens Sud/Nord et N° 33 sens Nord / Sud
. Bus : Ligne N° 3 et N° 6 Techlid Express (Gare de Vaise)

Caractéristiques :

• Climatisation
• Caractère / hauteur s/plafond
• Faux plancher / plafond
• Espace(s) extérieur(s)
• Contrôle d'accès / gardien