Bureau à 69760 Limonest à louer de 186 m²

Visibilité exceptionnelle, bâtiment indépendant, au coeur de la zone attractive et tertiaire de la TECHLID. Environnement de travail idéal, avec de nombreux services et commerces à proximité immédiate. Signalétique possible sur le Rond Point du Sans Souci, Route du Paisy.

Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.

. Immeuble indépendant en R+1
. Bureaux cloisonnés en bon état général
. Climatisation indépendante et réversible pour les lots
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Hauteur sous plafond 2,70 m
. Sols : PVC, dalles moquettes, carrelage
. Courant faible, Prises RJ 45, plinthes périphérique

. Immeuble éligible à la fibre optique, installation sous 4 à 6 semaines
. Baie de brassage
. Local technique climatisé au RDC
. 2 compteurs EDF indépendants
. Coin cuisine, point d'eau disponible
. Sanitaires privatifs carrelés toute hauteur
. Ascenseur
. Accès sécurisés
. Terrain clos
. Signalétique possible

. 32 places de parking extérieures incluses dans le loyer
. Etat : Ancien

Surface : 811 m² non divisibles

Loyer : 120 000 € an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

69760 LIMONEST

. Autoroute A6, accès immédiat.
. RD306/Nationale 6 à 600 m.
. Gare TGV Lyon Perrache à 10 km
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 12 km.
. Transports en commun TCL : bus lignes 6 et 21

Caractéristiques :

• Faux plancher / plafond
• Caractère / hauteur s/plafond
• Ascenseur
• Contrôle d'accès / gardien