Bureau à 69760 Limonest à louer à partir de 127 m²
Référence : 2210100114621
Bureaux
127 à 318 m2
69760 Limonest
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Location Bureau Limonest 69760
allée DES NOISETIERS - 69760 Limonest
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
NCT LYON vous propose la dernière opportunité d'installation sur la Zac du Puy d'Or à Limonest, lot de 451 m². Plateau en étage lumineux et prêt à être utilisé.
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 150 Euros HT HC / m² / an Parkings intérieurs : 750 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
Prix de vente au m² : 2150 Euros HT / m² Prix parkings intérieurs : 8500 Euros HT/Unité
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (27 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 588 € à 3 975 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 950 € HT/an
Taxe foncière : 27 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Accès mobilité réduite
- Parking
- Faux plafond
- Ascenseur
Informations complémentaires - Lumineux
- Divisible
- Surface en RDC: 191,00 m²
Immeuble de bureaux développé par Nexity en 2014
Production chaud et froid : système VRV 2 tubes avec régulation par
bureau et ventilation double flux
Plinthes périphériques 2 compartiments
Faux plafonds avec éclairage basse luminance encastré
Revêtement de sol : dalles de moquettes
Sanitaires en parties communes avec accès PMR
Ascenseur 630 kg, 8 personnes
?
Accès sécurisé
?
Certification NF HQE, label RT2012 10%
Emplacement et accès
Grands axes, proximité immédiate A6 - ZAC du Puy d'OrProche accès périphérique (TEO)Bus ligne TCL : 3,6,21,89,161,164 - reliant à Gare de Vaise en 30 minutes.
Transports en commun autour du bien
Les Balmones (soit 2 min à pied) Dardilly - Le Jubin ~ 1,9 km transilien Dommartin - Lissieu ~ 3,6 km tramtransilien Dardilly les Mouilles ~ 3,9 km transilien Couzon-au-Mont-d'Or ~ 4,9 km transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 26,5 km
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Sécurisé
- Sanitaires
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