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Bureau à 69760 Limonest à louer à partir de 431 m²

1
Référence : 231010064225
Bureaux
431 à 1 312 m2
69760 Limonest
Type : Privatif
Lot : Divisible
145 € / m2 / an
Description

WESTING
Parc d'affaires du Puy d'Or - LIMONEST


Bel immeuble sur 2 niveaux qui s'inscrit dans un environnement très agréable, proximité de parcs, restaurant et crèche à 50 mètres, bus au pied de l'immeuble. Nous vous proposons des plateaux en très bon état disponibles immédiatement. Belles prestations (douches, fibre, led...)


Ce très bel immeuble de bureaux est situé au coeur de la Techlid, pôle économique dynamique de l'Ouest du Grand Lyon, regroupement de 6 communes (la Tour de Salvagny, Dardilly, Ecully, Charbonnières, Champagne au Mont d'Or, Limonest et Lissieu) fédérées pour développer, aménager et animer ce territoire. Accueillir et faciliter les implantations de nouvelles entreprises dans l'Ouest lyonnais, est l'une des missions de la Techlid.

Desservi par les transports en commun (bus, gare TER) qui sont connectés au pôle multimodal de Gorge de Loup, l'Ouest lyonnais regroupe plusieurs parcs tertiaires de qualité avec des immeubles de faible hauteur dans un environnement très paysager. Une zone commerciale dynamique s'étale le long de la RN6. Le parc des Puy d'Or est le dernier développement tertiaire réalisé sur ce secteur.

L'Ouest lyonnais propose un cadre de travail de grande qualité choisi par de grands groupes internationaux pour leur implantation régionale ou leur siège social : groupe SEB, IBM, Groupe Danone, Materne, Manitowoc Crane Group, LDLC.com, Sopra …

 L'Ouest Lyonnais est également un secteur résidentiel très recherché.

Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : Immédiate
Aménagements
  • Aménagement des bureaux : Livrés aménagés non cloisonnés
  • Effectif théorique : Lot 001 : 31 personnes / lot 005 : 32 personnes
  • Sanitaires : Parties communes
Equipements
  • Ascenseurs : 1
  • Charge au sol Rdc : 350,00 kg/m²
  • Climatisation : Air rafraîchi
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés basse luminance, 300 lux
  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.
  • Gestion technique centralisée : Oui
  • Sol bureaux : Moquette
  • Type de chauffage : Collectif PAC Réversible
Hauteurs
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
  • Cafétéria : "Pics et Délices"
  • Conciergerie : Mobile "Drôles de dames"
  • Sécurité : Contrôle d'accès par badges vidéophone
Extérieurs
  • Terrasses - jardins : Oui
  • Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Seconde main
  • Immeuble indépendant : (Hall privatif) ou divisible
  • Type d'immeuble : HQE RT 2012
Emplacement

135 Allée des Noisetiers, 69760 Limonest

Dessertes & Transports en commun :
  • Aéroport : Saint exupery- 40min
  • Bus : Ligne 6 ,21,3
  • Crèche : Les Petits Chaperons Rouges
  • Desserte routière : A6/A7 sortie Techlid
  • Environnement de proximité : Parc d'affaires Sans Souci
  • Gare SNCF : Perrache 15 minutes en voiture
  • Métro : Ligne D à 20min en bus (Gare de Vaise)
  • TER : Dardilly

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BNP Paribas Real Estate


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