Bureau à 69760 Limonest à louer

MALSH Realty & Property vous propose de très beaux locaux mixtes destinés à la location ou à la vente. Idéal laboratoire, stockage et show room. Ces locaux d'activité mixtes sont disponibles à partir de 925 m² comprenant 348 m² de locaux de stockage ou petit atelier et 577 m² de bureaux show room en RDC. La deuxième cellule (B) dispose de 346 m² d'atelier et 742 m² de bureaux et locaux sociaux. La cellule C dispose de 315 m² d'atelier et 803 m² de bureaux et locaux sociaux. Très belle opportunité. Stationnement client 30 places ( dont 2 PMR) en extérieur et raquette de retournement PL

• 3 lots A, B et C communicants en RDC et R+1 de respectivement 580m², 740m² et 800m² pour un total de 2120m² de surfaces de plancher
• Chaque lot dispose de sa porte d'accès piéton à double battant
• Structure poteaux/poutres en béton armé , planchers en béton armé RDC : portance de dalle mini 1200kg/m²; R+1 et R+2 : portance de dalle mini de 300kg/m²)
• Hauteur libre minimum sous faux plafond 2.60m
• 1 bloc sanitaires H/F minimum par lot par niveau
• Cloisonnement et plateaux libres de tout cloisonnement , finition sol
• souple/moquette/carrelage, faux plafonds dalles et éclairage traditionnel
• CFO/cfa : goulottes et perches
• Chauffage/Climatisation - Réversible chaud/ froid - Indépendance des lots
• Atelier
• 3 cellules indépendantes (séparatifs coupe feu) non régulées thermiquement de 350m², 3 45 m²
• et 3 15 m² totalisant une surface d'exploitation de 10 1 0m²
• 4 portes sectionnelles motorisées pour accès logistique arrière (4m x 4m)
• 4 portes équipées de barre antipanique en sortie pour accès piéton sur arrière
• Hauteur utile minimum : 7 m à 10,70m (libre de toute retombée)
• Portance de dalle : 1 200kg /m² minimum
• Charpente bois en lamellé collé reposant sur des poteaux en béton armé. Séparatifs par murs maçonnés

• Honoraires de commercialisation : A la charge de l'acquéreur