Bureau à 72230 Ruaudin à louer à partir de 150 m²

Bail : 3/6/9 - Locaux profession libérale

Disponibilité : 09/21

Programme Unique et exceptionnel de bureaux situé en bordure de la ligne droite des hunaudieres, (célèbrement connue), cette adresse pourrait bien être celle du siège futur de votre société.

Bureaux climatisés, surface modulables de 200 à 1500 m² et plus, a la vente ou location pour une livraison courant 2021.

Proche du tram très accessible voisin a la concession AUDI, nous mettons en œuvre un programme de haute qualité à une adresse de grande notoriété.

Demande de permis de construire en cours.

Prix de vente : À partir de 247 500 €

Prix au m² : 1 650 € HT-HC

Honoraires acquéreur : 14 850 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

Provision taxe foncière et charges en sus 30 €/m²/an en sus, comprenant le chauffage et la climatisation.

Frais d'agence Location 30 % loyer annuel 1ère année,

Frais de bail notarié

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Restaurant
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Pompe à chaleur

Informations complémentaires

• Année de construction: 2021
• Étage: 3
• Hauteur sous plafond: 2,50 m
• État du bien: Neuf
• Immeuble indépendant
• ERP
• Divisible
• Espace de coworking
• Sol: PVC

Alarme et vidéo surveillance installée, abonnement en sus du loyer.

Terminus du tram à 5 mn à pieds, ligne de bus à deux pas toutes commodités sur place, restaurant, grande surface alimentaire, snacking !

Marcel Létang~ 194 m (soit 3 min à pied) 110 111 113 27
Antarès - Mmarena~ 3,5 kmtram 1
Guetteloup - Pôle Santé Sud~ 4,1 kmtram 1
Jules Raimu~ 4,5 kmtram 1
Glonnières - Centre Sud~ 4,8 kmtram 1