Locaux de bureaux disponibles à la location, situés sur le bassin annécien, au coeur d'une zone très dynamique qu'est le Parc Altaïs.
Surface : 1151m² de bureaux + 300m² de terrasse.
Loyer hors taxes hors charges : 17 265€/mois, 207 180€/an, 180€/m².
Les locaux sont disponibles à partir du 1er novembre 2021.
78 places de parkings complètent le bien ainsi qu'un parking vélo / VAE.
Les principaux équipement du bâtiment sont les suivants :
- Livré en 2016, le bâtiment a une ossature mixte métal et béton armé,
- Couverture bac acier multicouches isolé et étanché par extérieur,
- Façades en bardage bois isolé et doublé par l'intérieur et cassettes métalliques,
- Hall d'accueil,
- Menuiseries extérieures aluminium à ouverture oscillo-battantes, vitrage isolant 4/16/4, stores extérieurs motorisés de types screens, allèges vitrées,
- Sol stratifié, faux plafond dalles minérales 600 x 600mm avec luminaires encastrés, détecteur de présence et de luminosité,
- VMC,
- Distribution électrique depuis les tableaux par plinthes périphériques,
- Chauffage / climatisation réversible par pompe à chaleur air/air,
- Bloc sanitaire H/F en parties communes,
- Ascenseur / monte-charge 3.5 T,
- Contrôle d'accès par badges,
- Caméras de surveillance extérieures,
- Parking sécurisé en partie en evergreen,
- Bornes de rechargement pour véhicules électriques,
- Terrasse extérieure (sur la partie bureaux, dalles sur plots,
Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®, Nicolas Parroche - nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 47 25 30 62
Mandat N° 16975. Honoraires de 31 077 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE - Tél. 0647253062
Loyer : 180 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 17 265 € HT-HC
Honoraires preneur : 31 077 € HT
