Bureau à 75008 Paris 8e Arrondissement à louer de 717 m²

Nouveau concept avant-gardiste, cet ensemble immobilier situé entre l'avenue des Champs-Elysées et la rue de Ponthieu, fait actuellement l'objet d'une très lourde restructuration et proposera à terme près de 5 400 m² de bureaux, 3 000 m² d'espaces gourmands en cœur d'îlot et 4 500 m² de commerces dans un cadre verdoyant.

Sur la prestigieuses avenue des Champs Elysées, CBRE vous propose 3 937 m² non divisibles.

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Rénovation de style industriel avec technique apparente
. Architecte Franklin AZZI
. Archives disponibles
. Parking voiture et vélo disponible
. Chauffage CPCU / climatisation fraicheur de Paris
. Faux plancher technique
. PC Sécurité disponible 24h/24 - 7j/7
. 15 emplacements de voitures dont 5 électriques

PRESTATIONS SURFACES :

. Côté Champs-Elysées :
- 1 Immeuble de bureaux de 3 937 m² (entrée indépendante)
- Excellent capacitaire : 450 personnes
- Capacitaire de 1 personne/8,5 m²
- Nombreuses terrasses privatives :
. 2ème étage : 260 m²
. 4ème étage : 267 m²
. 6ème étage : 62 m²
. Etat : Restructuré

Surface : 3937 m² divisibles à partir de 686 m²

Loyer : 1 € /m²/an HT HC

Dispo : 4T 2023

DPE : En cours de détermination

26-28 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 PARIS

[@logo3] Franklin D. Roosevelt (Lignes 1 et 9)
[@logo3] Saint-Philippe-du-Roule (Ligne 9)
[@logo3] Champs-Elysées - Clemenceau (Lignes 1 et 13)
[@logo4] Charles de Gaulle Etoile (Ligne A)
[@logo5] Lignes 28-42-73 et 80

Caractéristiques :

• Climatisation
• Espace extérieur
• Faux plafond
• Local vélo