Bureaux d'exception Rue François 1er - Prestige et Accessibilité
Situés sur la célèbre rue François 1er, ces bureaux de 762 m² au 4ème étage d'un immeuble haut de gamme offrent un cadre de travail prestigieux. À quelques pas du métro George V et proche de Charles de Gaulle Étoile, l'accessibilité est optimale. Double hall d'accueil, hôtesse, ascenseurs dédiés, contrôle d'accès, parkings souterrains et conformité PMR enrichissent ce lieu d'exception.
Situation Unique :
Niché au cœur du 8ème arrondissement de Paris, ce bureau de 762 m² se trouve dans un quartier prestigieux. Sa proximité immédiate avec les stations de métro George V et Charles de Gaulle Étoile, ainsi que plusieurs lignes de bus, garantit une excellente accessibilité.
Détails de l'Espace :
L'espace de travail est situé au 4ème étage d'un immeuble de standing. Il bénéficie d'un double hall d'accueil avec hôtesse (7h-19h), de deux ascenseurs desservant directement chaque étage, d'un contrôle d'accès sécurisé, et de parkings en sous-sol.
Accessibilité et Commodités :
Outre la facilité d'accès par les transports en commun, l'immeuble est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les environs offrent une variété de services, commerces et espaces verts, rendant ce lieu idéal pour les entreprises cherchant à allier prestige et confort quotidien.
Conditions Financières :
• Loyer bureaux et parkings : nous consulter.
• Charges : 89,59 €/m²/an.
• Impôt foncier : 65 €/m²/an.
• Taxe bureau : 24,69 €/m²/an.
• Régime fiscal : TVA.
• Bail : 3/6/9 ans.
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
• Paiement du loyer : par trimestrialité d'avance.
• Honoraires : 20 % HT du loyer HT/HC.
• Paiement honoraires : TVA au taux légal.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Artiom Kreskine / BNP Paribas Real Estate Étoile
06 77 89 10 77
49/51 Rue François 1er, 75008 Paris
