Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale

Disponibilité : 01/05/2022

QUARTIER D'AFFAIRES GRANDS MAGASINS / OPERA - AU 3ème ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE HAUSSMANNIEN D'ANGLE EN PIERRE DE TAILLE ET DE BON STANDING, UNE SURFACE DE 186 m² DE BUREAUX EN TRES BON ETAT (avec rafraîchissement prévu en plus par le bailleur) BENEFICIANT DE VUES DEGAGEES, DE SOLEIL, ET D'UNE BONNE DISTRIBUTION AUTOUR D'UNE ALLEE CENTRALE D'ACCUEIL: 1 espace d'accueil, 1 ou 2 salles de réunion, 7 ou 8 bureaux, 1 espace machines, 1 espace cuisine, 1 salle de douche, 2 WC - Câblage informatique et téléphonie avec fibre et prises RJ 45 - Climatisation réversible - Accès et sécurité assurés par digicode / interphone / gardien / double sas / 2ème entrée de service - Parquet sous moquette - Proche transports (métro lignes 3, 7, 8, 9, 12 - RER A, E - Gare Saint-Lazare) - DES BUREAUX AU COEUR DE PARIS, AGREABLES A TOUS POINTS DE VUE.

Loyer : 540 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 370 € HT-HC
Loyer mensuel charges comprises : 8 943 €
Loyer au m² : 45 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 875 € HT/an
Taxe bureaux : 24,95 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Année de construction: 1881
• Étage: 3
• Haussmannien
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état

Saint-Georges - Provence (soit 2 min à pied)
Chaussée d'Antin - la Fayette (soit 2 min à pied)
Notre-Dame-de-Lorette (soit 4 min à pied)
Richelieu - Drouot (soit 5 min à pied)
Le Peletier (soit 5 min à pied)
Aéroport Paris Orly~ 17,4 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,8 km