Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

EXCLUSIVITE : Dans un bel immeuble moderne situé à proximité immédiate de la Gare du Nord et Gare de l'Est, LEASEO vous propose deux surfaces de bureaux livrées entièrement rénovées
.- Surfaces livrées rénovées et aménagées en espace ouvert avec coin cuisine et sanitaires
- Travaux prévus par le bailleur : décloisonnement total, parquet, enlèvement du faux plafond, installation d'un espace cuisine, rénovation des sanitaires, courant fort...
- Plateaux lumineux et fonctionnels proposant une grande souplesse d'aménagement
- Climatisation réversible
- Double batterie d'ascenseur
- Jardin arboré dans la cour intérieure de l'immeuble (A partager)
- Immeuble sécurisé avec accès par badge vigik / visiophone
- Emplacement de parking à louer en sus
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 16 € /m²/an
- Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 600 € HT
- • Frais d'état des lieux : 400 euros HT n• La TEOM est comprise dans le foncier
Honoraires : A la charge du preneur

Loyer : 230 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 830 € à 9 660 € HT-HC

Charges locatives : 36 792 € HT/an

• Cuisine
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• État du bien: Rénové

- Surfaces livrées rénovées et aménagées en espace ouvert avec coin cuisine et sanitaires
- Travaux prévus par le bailleur : décloisonnement total, parquet, enlèvement du faux plafond, installation d'un espace cuisine, rénovation des sanitaires, courant fort...
- Plateaux lumineux et fonctionnels proposant une grande souplesse d'aménagement
- Climatisation réversible
- Double batterie d'ascenseur
- Jardin arboré dans la cour intérieure de l'immeuble (A partager)
- Immeuble sécurisé avec accès par badge vigik / visiophone
- Emplacement de parking à louer en sus
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 16 € /m²/an
- Taxe bureaux : 23,67 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 600 € HT
- • Frais d'état des lieux : 400 euros HT n• La TEOM est comprise dans le foncier
Honoraires : A la charge du preneur