Bureau à 75010 Paris 10e Arrondissement à louer de 284 m²

Location bureaux standings Paris 10 Cité Paradis Rooftop Terrasse Climatisation

BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous proposer en tri-exclusivité une magnifique surface de bureaux de 284 m² au sein de la Cité Paradis avec un accès partagé à un rooftop (accessible en 2025) !
Cette dernière a été entièrement rénovée par le bailleur avec des matériaux de qualité dans un style industriel : Décloisonnement total, changement des huisseries, installation de la climatisation réversible double flux, peinture neuve, rénovation du parquet, rafraîchissement des sanitaires (dont deux PMR).

Services et Prestations :

- Immeuble Haussmannien

- Parties communes qui seront rénovées courant 2025

- Gardien

- Ascenseur neuf

- Surface traversante et lumineuse

- 3 sanitaires privatifs, dont 2 PMR

- Surface entièrement rénovée

- Rooftop partagé en dernier étage accessible par ascenseur au printemps/été 2025

- Parquet massif poncé et vitrifié

- Belle hauteur sous plafond

- Climatisation double flux

- Electricité neuve

- Peinture neuve

-Menuiseries double vitrage

-Parkings vélos

Desserte :

- "Poissonnière" : métro lignes 7 à 250 mètres

- "Bonne Nouvelle" métro lignes 8 et 9 à 650 mètres

- "Gare de l'Est" : ligne 4,5 et 7 à 800 m

Surface : 284

Bail commercial 3/6/9 ans

Loyer annuel : 204 480€ HT HC

Provisions pour charges : 37€/m²/an HT

Impôt foncier : 18€/m²/an

Taxe bureaux : 26€/m²/an

Honoraires de gestion : 2,50% du loyer annuel à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Loyer payable par trimestre d'avance

Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate: 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Coordonnées:

Quentin Thoré

07 85 63 05 18

01 49 93 70 46

[email protected]

• Disponibilité : Immédiate
• Parking : Oui

• Sanitaires : 3 Privatif(s) rénovés dont 2 PMR

• Ascenseurs : 1
• Climatisation : Réversible
• Fenêtres : Double vitrage, oscillo-battant
• Sol bureaux : Parquet rénové et peintures

• Parking : Oui
• Sécurité : Contrôle d'accès gardien

• Terrasses - jardins : Rooftop partagé à venir

• Etat de l'immeuble : En cours de rénovation
• Etat des locaux : Rénové
• Orientation façade : SUR RUE

• Etat immeuble : en cours de rénovation, Rénovation : curage, huisseries,clim. double flux
• Parking vélos
• Parkings voitures possibles dans la Cité

75010 Paris

• Bus : Lignes 26,32,42,43,48
• Gare SNCF : Gare de l'Est 800 m
• Métro : "Bonne Nouvelle" lignes 8 et 9 700 m
• Métro : M7 "Poissonnière" et "Cadet" 250 m
• Vélos partagés : 23 rue de Paradis 280 m