Bureau à 75017 Paris 17e Arrondissement à louer à partir de 1 011 m²
Référence : 221010016764
Bureaux
1 011 à 2 276 m2
75017 Paris 17e Arrondissement
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
A LOUER, ORA
4-8 RUE EMILE BOREL - 75017 Paris
Type de contrat : 9 ans
Disponibilité : immédiate
En façade du boulevard périphérique, dans le nouveau quartier mixte de la porte Pouchet et à proximité du Parc Martin Luther King, Cushman & Wakefield vous propose d'intégrer un véritable signal urbain en bordure de périphérique : Ora.
Cet ensemble baigné de lumière et organisé autour d'un patio et de terrasses accessibles au dernier étage.
Prix
Loyer : 370 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 31 179 € à 70 192 € HT-HC
Taxe foncière : 27 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse
Informations complémentaires - Jardin
- Divisible
- Hauteur sous plafond: 2,70 m
- Monte charge
2 276m² disponibles dans un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments avec une façade dynamique
Immeuble en R+7 sur 2 niveaux de sous-sol
Divisibilité à partir de 1 012m²
Architecte : François Leclerq
Ratio premier jour : 85%
Circulations verticales par corps de bâtiment
Hall double hauteur
RIE en 1er jour : 1 432 m²/430 places assises/1.100 couverts
Aire de livraison au RDC avec monte-charge
Hauteur libre : 2.70 m - Trame : 1m35 - Faux-plancher et faux plafond - Châssis ouvrants dans la plupart des bureaux
Escalier bénéficiant de la lumière naturelle
Climatisation et ventilation double flux
Production de chaud par réseau concessionnaire CPCU
Capacitaire 1er étage : 216 personnes
Locaux avec mesures conservatoires pour groupe(s) électrogène et onduleur(s)
Salle informatique
Local vélo : 530 m²
Emplacement et accès
Porte de Clichy (RER C)
Porte de Saint-Ouen (ligne 13) à 600 m ; Ligne 14 en 2020 à 400 m
T3 "Porte Pouchet" en 2019 à 300 m
Transports en commun autour du bien
Bois le Prêtre (soit 2 min à pied) Épinettes - Pouchet (soit 3 min à pied) Honoré de Balzac (soit 6 min à pied) Porte de Saint-Ouen (soit 7 min à pied) Saint-Ouen (soit 8 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 20,4 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 20,7 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
1 Restaurant
4 Superettes / Supermarchés
Enseignement
2 Lycées
1 Collège
3 Écoles
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
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