Bureau à 75019 Paris 19e Arrondissement à louer à partir de 230 m²

BNP Paribas Real Estate vous propose à la location trois surfaces de bureaux de 680m² (divisible en deux lots), 262m² et 182m². Il s'agit d'un immeuble tertiaire à proximité immédiate du métro Porte de Pantin et de la Philharmonie de Paris. Les bureaux- sont très lumineux, traversants et climatisés. Le lot du R+9 dispose d'une terrasse privative de 192m². L'immeuble propose des places de parkings et un accueil.

    Surface R+9 : environ 680.5 m² y compris quote-part de parties communes (divisible en deux lots)

    Surface R+3 182m² et 262m²
    Bail commercial 3/6/9

    Destination à usage exclusif de bureaux
    Disponibilité : 18 octobre 2023
    Les plateaux sont livrés en l'état (cloisonnés) libre de tout mobilier
    Terrasse d'environ 192m²
    Loyer : 350€/m²/an/HTHC pour le R+9 et 280€/m²/an HT HC pour les R+3
    Provisions pour charges (hors fluides climatisation et chauffage) : environ 65€/m²/HT/an*
    Fiscalité (Taxe sur les bureaux : 20.79 €/m²/HT/an*, Taxe foncière : environ 15 €/m²/HT/an*, Taxe sur l'enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) et frais de rôle y afférents…) ;
    Refacturation de l'assurance Immeuble du Bailleur ;
    Honoraires de gestion locative (hors gestion des loyers) et technique : 2,4% HT du Loyer annuel global
    Annexe environnementale incluse dans le Bail
    Régime Fiscal : TVA au taux en vigueur (ILAT)
    Indexation annuelle du Loyer selon l'indice ILAT publié à l'INSEE
    Loyer payable trimestriellement par terme d'avance
    Dépôt de garantie correspondant à trois mois de loyer hors taxes et payable à la signature du bail
    Garantie à Première Demande bancaire (« GAPD ») émise par un établissement bancaire de premier rang ayant son siège social en France remise à la signature du bail ;

12 places de parking : 1600€/place/an

• Disponibilité : Immédiate

• Accueil : Hôtesses
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Hall d'accueil : Collectif
• Sanitaires : Privatif(s)

• Ascenseurs : 3
• Climatisation : Réversible
• Câblage informatique : Oui
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Sol bureaux : Moquette

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Etat des locaux : Etat d'usage

• Fibre optique

LE DIAPASON, 216 - 218 AVENUE JEAN JAURES, 75019 Paris

• Bus : Ligne 75, 151, PC2, PC3
• Desserte routière : Bd Périphérique
• Environnement de proximité : Philarmonie de Paris
• Métro : M5 Pablo Picasso
• Tramway : T3B Porte de Pantin