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Bureau à 76000 Rouen à louer à partir de 252 m²

LOUÉ1
Référence : 21101004836
Bureaux
252 à 2 918 m2
76000 Rouen
Lot : Divisible
Annonceur : CBRE
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Immeuble tertiaire de type R+7, en cours de construction sur le secteur du nouveau quartier Flaubert. Certification performance environnementale BREEAM Very Good. , Situé sur un axe passant, et bénéficiant d'une excellente visibilité, immeuble prévu pour être code du travail, avec un ERP 5W en rez-de-chaussée et au 1er étage, avec un capacitaire total de 732 personnes. , Sont disponibles plusieurs lots divisibles : , - Au 1er étage, environ 1 316 m² de bureaux, divisibles en 4 lots à partir de 252 m². , - Au 2ème étage, environ 1 350 m² de bureaux, divisibles en 4 lots à partir de 252 m². , - Au 3ème étage, environ 252 m² de bureaux. , Immeuble disposant de 3 ascenseurs, RIE possible en rez-de-chaussée, moquette au sol posée, chaud et froid assuré par un dispositif de CVC (delta 5 degrés si 35 degrés en extérieur), tableaux électriques équipés de sous compteurs individuels, borne de recharge pour véhicule électrique. , Prévoir une garantie / caution bancaire complémentaire à hauteur de 6 mois de loyer. , 76 parkings disponibles en sous-sol avec loyer complémentaire : 1 000 HT/unité/ an. , Loyer annuel : 160 ? HT/m²/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. , Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.. PRESTATIONS : Ascenseur, Eclairage, Open space, Double vitrage, Peintures, Transports à proximité, Fibre optique, Ventilation dble flux, Accès handicapés

Surface : 2918 m² divisibles à partir de 252 m²

Loyer : Nous contacter

Dispo : 2T 2023

DPE : En cours de détermination

76100 ROUEN

Sud III -

Prestations
  • Parking
  • Internet

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CBRE


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