Bureau à 76000 Rouen à louer à partir de 290 m²

L'Eveil de Flaubert - Bureaux neufs
ROUEN RIVE GAUCHE

Au sein d'un nouveau quartier Avenue Rondeaux, idéalement situé au pied de la ligne T4, installez vos bureaux dans le programme « L'Eveil de Flaubert ».
Immeuble neuf, Breeam very good, il dispose d'un hall d'entrée spacieux, lumineux et d'un restaurant interentreprises.
Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. Immeuble conforme au code du travail (capacité, sécurité …). Aménagement des plateaux en espaces ouverts et divisibles.

Immeuble de bureaux situé sur un axe majeur, offrant une très belle visibilité.

Les utilisateurs pourront bénéficier d'une belle qualité de travail, notamment grâce à la conception de l'immeuble et aux services proposés (climatisation réversible par géothermie, stores intérieurs, menuiserie double vitrage, luminaires LED encastrés, restaurant d'entreprise, places de stationnement auto/moto/vélo, terrasses et jardins...).

Classification :

* ERP 4ème catégorie type N : hall et RIE

* ERP 5ème catégorie type W possible pour le R+1

Capacitaire : 1 personne pour 9 m²

Labels :

* Breeam very good 

* Bepos Effinergie 2017 niveau E3/C1

* Bâtiment biosourcé niveau 1

Ces bureaux à louer bénéficient pleinement de la diversité du réseau de transports de la métropole :

* Accès routier : Autoroute A13 Paris / Caen - SUD III / Pont Flaubert - Avenue Jean Rondeaux

* Accès transports en commun : Lignes 33 et T4

* Gare SNCF à 10 minutes

* Aéroport à 30 minutes

• Disponibilité : Immédiate
• Parking : Et vélo
• Restauration : Restaurant d'entreprise
• Label actuel : Breeam Very Good et Label Bâtiment biosourcé niveau 1
• Label cible : BEPOS Effinergie 2017 niveau E3/C1

• Accueil : Oui
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : 2
• Climatisation : Double flux
• Distribution chauffage : Réversible par géothermie
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Electrique
• Type de chauffage : Collectif

• Parking : Et vélo
• Restauration : Restaurant d'entreprise
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Terrasses - jardins : Oui

• Label actuel : Breeam Very Good et Label Bâtiment biosourcé niveau 1
• Label cible : BEPOS Effinergie 2017 niveau E3/C1

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Stores intérieurs

76100 Rouen

• Autre desserte : TEOR ligne T4 et Bus ligne 33
• Aéroport : Rouen Vallee de Seine à 30 minutes
• Desserte routière : Avenue Jean Rondeaux, Sud III
• Environnement de proximité : Quartier Flaubert
• Gare SNCF : Rouen RD à 10 minutes