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Bureau à 76000 Rouen à louer à partir de 290 m²

LOUÉ1
Référence : 231010063869
Bureaux
290 à 2 048 m2
76000 Rouen
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
155 € / m2 / an
Description

L'Eveil de Flaubert - Bureaux neufs
ROUEN RIVE GAUCHE


Au sein d'un nouveau quartier Avenue Rondeaux, idéalement situé au pied de la ligne T4, installez vos bureaux dans le programme « L'Eveil de Flaubert ».
Immeuble neuf, Breeam very good, il dispose d'un hall d'entrée spacieux, lumineux et d'un restaurant interentreprises.
Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite. Immeuble conforme au code du travail (capacité, sécurité …). Aménagement des plateaux en espaces ouverts et divisibles.


Immeuble de bureaux situé sur un axe majeur, offrant une très belle visibilité.

Les utilisateurs pourront bénéficier d'une belle qualité de travail, notamment grâce à la conception de l'immeuble et aux services proposés (climatisation réversible par géothermie, stores intérieurs, menuiserie double vitrage, luminaires LED encastrés, restaurant d'entreprise, places de stationnement auto/moto/vélo, terrasses et jardins...).

Classification :

* ERP 4ème catégorie type N : hall et RIE

* ERP 5ème catégorie type W possible pour le R+1

Capacitaire : 1 personne pour 9 m²

 

Labels :

* Breeam very good 

* Bepos Effinergie 2017 niveau E3/C1

* Bâtiment biosourcé niveau 1

 

Ces bureaux à louer bénéficient pleinement de la diversité du réseau de transports de la métropole :

* Accès routier : Autoroute A13 Paris / Caen - SUD III / Pont Flaubert - Avenue Jean Rondeaux

* Accès transports en commun : Lignes 33 et T4

* Gare SNCF à 10 minutes

* Aéroport à 30 minutes

Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : 01/04/2025
  • Parking : Et vélo
  • Restauration : Restaurant d'entreprise
Aménagements
  • Accueil : Oui
  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
  • RML100000019 : Certification : et Label Bâtiment biosourcé niveau 1
  • Sanitaires : Parties communes
Equipements
  • Ascenseurs : 2
  • Climatisation : Double flux
  • Distribution chauffage : Réversible par géothermie
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Faux plafond : Dal. fibres minéral.
  • Sol bureaux : Moquette
  • Source chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Collectif
Prestations de service
  • Parking : Et vélo
  • Restauration : Restaurant d'entreprise
  • Sécurité : Contrôle d'accès
Extérieurs
  • Terrasses - jardins : Oui
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Neuf
  • Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
  • Stores intérieurs
Emplacement

76100 Rouen

Dessertes & Transports en commun :
  • Autre desserte : TEOR ligne T4 et Bus ligne 33
  • Aéroport : Rouen Vallee de Seine à 30 minutes
  • Desserte routière : Avenue Jean Rondeaux, Sud III
  • Environnement de proximité : Quartier Flaubert
  • Gare SNCF : Rouen RD à 10 minutes

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BNP Paribas Real Estate


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