Disponibilité : immédiate

A louer sur la commune de Saint Leger du Bourg Denis, bureaux et entrepôt de 2007, composé comme suit :

REZ DE CHAUSSEE (normes PMR) :

- Plateau de bureaux d'environ 323m² comprenant un espace accueil, une salle informatique avec baie de brassage, sanitaires H/F PMR, une salle de réunion, une cafétéria avec espace extérieur, trois grands bureaux open space.
- Entrepôt d'environ 414m² avec bureau de magasinier attenant, mezzanine, chaufferie, local TGBT, archives. Hauteur de 6,68m sous poutre, deux portes sectionnelles électriques de L 3,50m x H 4m.

ETAGE :

- Plateau de bureaux de 434m² composé d'un open space d'environ
146m², cinq bureaux allant de 15m² à 47m² environ, un bureau de direction
d'environ 52m² et sanitaires H/F.

Possibilité de louer le tout ou de diviser.

Ce bien vous est proposé à la location par PROLOCAUX.

Prestations - équipements : - Menuiseries double vitrage aluminium- Alarme- Allumage automatique des lumières dans sanitaires- Baie de brassage, fibre, prises Ethernet dans tous les bureaux- Chauffage et production d'eau chaude au gaz- Deux blocs réchauffeurs d'air dans salle de réunion au RDC- 22 places de parking dont 1 PMR, parking à vélos, espaces verts- Partie entrepôt : bardage métallique, isolation double peau, chauffage aérotherme gaz

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 562 € à 8 334 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 780 € HT/an
Taxe foncière : 8 064 € HT/an

Services

• Alarme
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage

Informations complémentaires

• Lumineux
• Divisible
• Fibre optique
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 737,00 m²