Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
EXCEPTIONNEL, Immeuble tertiaire réalisé en ossature bois massif, matériau naturel et vivant dont les qualités constructives sont indéniables. Cet immeuble offre une architecture remarquable et un réel confort de travail
Loyer : 145 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 729 € à 6 300 € HT-HC
Immeuble de bureaux réalisé en ossature poteaux/poutres en bois massif :
- une excellente qualité de l'air grâce à des matériaux naturels à faible émission de composés organique volatils (COV),
- une qualité sanitaire de haut niveau avec des équipements de ventilation permettant de réduire les polluants et de réguler l'humidité,
- un confort visuel exceptionnel, avec un éclairage naturel performant, une écriture architecturale séduisante,
- une qualité acoustique optimale.
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Architecture bioclimatique
Façades principalement vitrées
Enveloppe très performante (pas de pont thermique), étanchéité parfaite à l'air
Principales caractéristiques de l'immeuble :
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Surface De Plancher totale de l'immeuble : 1 119 m2
100% PMR
Nombre de niveaux : RDC + 1 étage
Les plateaux de bureaux sont livrés en openspace, moquette au sol, goulottes périphériques PVC pour PC à 2 compartiments
Sanitaires communs par étage
Le 1er étage est équipé de 3 terrasses (une terrasse par lot)
Les lots du 1er étage peuvent être regroupés
Roof Top accessible sur 75 m2 de terrasse
Ascenseur et escalier intérieur
Patio intérieur paysagé
Parkings extérieurs : 42 places (soit une place de parking pour 25 m2) clos et sécurisé
abri-vélos / local ordures ménagères
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Qualité environnementale : Immeuble certifié Bream Very Good
Climatisation 2 tubes
Performances énergétiques : Label Effinergie + : consommation énergétique moyenne 40 kWhep/m²/an
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Zone tertiaire du plateau Nord en plein développement, secteur prisé, à 10 min du centre ville de
Rouen et de la Gare SNCF
Accès direct aux Autoroutes du Nord (A28) et A13 via le tunnel de la Grand Mare
